写字楼消防设备安装合同

　　委托单位_________(以下简称甲方)

　　施工单位：(以下简称乙方)

　　依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，遵循平等自愿、公平和诚信的原则，甲、乙双方协商一致，签订以下合同协议。

　　第一条工程概况

　　1、工程名称：________________；

　　2、施工地点：________________；

　　3、工程内容：________________；

　　4、承包方法：________________；

　　5、计划开工日期__月__日；计划竣工日期__月__日前；总施工工期__天；

　　6、合同优惠总价___________￥______；

　　第二条甲方工作

　　1、开工前，甲方应向乙方进行现场交底。清除影响施工的障碍。

　　2、甲方应向乙方提供施工所需的水源、电源，并接到施工现场；(临时亦可)

　　3、工程设计施工等有所变更，甲方应提前通知乙方或出具相关手续；

　　4、甲方应协调做好施工现场保卫、消防等工作；

　　5、甲方应协调好与工程施工有影响的有关事项；

　　6、甲方应配合乙方提供土建施工；

　　第三条乙方工作

　　1、参加现场交底工作，并拟定施工方案及施工进度等计划；

　　2、严格执行施工规范、安全操作规程，防火安全规定；

　　3、严格按照图纸设计施工，做好各项质量检查记录，若发现工程施工过程中有不合理或有困难无法施工，或可能影响以后设备、设施的使用、质量等问题，乙方应立即告知甲方或出具相关联系单，协调甲方解决好问题；

　　4、乙方若发现采购的材料存在质量问题，应禁止使用权，严格做好材料验收工作台；

　　5、施工过程中，乙方应遵守国家有关法律法规，同时遵守甲方厂内的管理制度，做到文明安全生产；

　　6、乙方应按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务；

　　7、乙方施工前应按规定要求提前做好有关告知、报检等手续。

　　第四条有关工期的约定

　　1、甲方要求乙方比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意并支付乙方应赶工采取的措施费用；

　　2、若因甲方未按约定完成工作台，影响工期，则工期顺延；

　　3、若乙方不能按期开工或中途无故停工，影响工期，则工期不顺延；

　　4、若因设计变更或其他原因(例停电、停水、天气变化)导致停工，则工期相应顺延。

　　第五条有关工程质量及验收的约定

　　1、工程以施工图纸、作法说明、设计变更及现行有关国家制定的工程施工及验收规程，规范为质量评定验收标准；

　　2、工程质量应达到国家质量评定合格标准；

　　3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费由乙方承担，若因甲方原因，则由甲方承担；

　　4、工程竣工后，乙方应及时通知甲方验收，若因甲方其他原则造成工程无法验收，甲方应承认乙方竣工日期。

　　第六条关于工程价款及付款办法

　　1、工程合同价大写：________________，小写￥______；

　　2、合同签订甲方支付，计______元；

　　3、材料进场付，计______元；

　　4、安装中期付，计______元；

　　5、安装结束付，计______元。

　　第七条工程保修

　　工程竣工后，在壹年内发生属于施工质量原因而造成的故障，由乙方负责保修，若属于其他原则造成故障，亦可负责保修，乙方须收取一定费用。

　　第其他约定

　　1、本合同双方签字后，立即生效，任何一方不得毁约，如有一方毁约，须赔偿损失费__；

　　2、本合同在执行过程中，若有异议，双方可协商解决，或按合同法招待；

　　3、甲方若未按合同第六条办法付款，乙方有权中止工程进行；

　　4、本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，双方遵照执行；

　　5、补充约定：________________________________。

　　甲方单位(章)：

　　乙方单位(章)：

　　_______年___月___日

　　______年__月__日

写字楼消防设备安装合同

　　甲方：

　　乙方：

　　为适应施工生产需要，甲方委托乙方施工河运高速机电工程JD1项目机电设备安装工程，本工程乙方施工为包工包料。为明确甲乙双方责任，根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国劳动法》有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商同意，订立本合同。

　　一、工程项目：河运高速机电工程JD1项目机电设备安装工程

　　二、工作内容：按照业主提供的图纸和相关要求施工作业，包括各收费站收费车道设备、各收费站监控室设备、外场监控设备的安装调试以及与上述有关的所有辅助工作，达到成品验收为准。

　　三、工程地点：

　　四、工程日期：自年月日开始至年月日结束。

　　五、工程数量及工程费用：

　　本项目合同总价：

　　实际合同总价，以实际工程量结算。乙方提供。

　　具体清单见附件一

　　六、工期进度要求

　　根据合同工期要求实施，在规定的工期内未完成要求的工程量，根据合同比例，每拖延一日从合同总价中扣除千分之五的款项。

　　七、双方责任

　　（一）甲方责任：

　　1、甲方为乙方提供必要的施工条件。

　　2、负责对乙方进行施工组织安排，技术工作指导。

　　3、对不符合录用条件的人员，甲方有权辞退，并可根据工程进展情况对用工的人数进行增减。

　　4、在施工中甲方有权对乙方进行质量检查和监督，对不符合操作规程以及质量不符合规范要求的施工项目甲方有权要求乙方返工并根据情况予以罚款。

　　5、因甲方原因造成的返工，由甲方负责。

　　6、工程经甲方验收合格后，甲方依据本合同规定向乙方支付工程费。

　　（二）乙方的责任

　　1、根据甲方要求提供劳务人员，所提供的劳务人员必须符合甲方规定条件。

　　2、服从甲方管理人员工作管理、施工安排和技术指导，对所施工项目不得擅自改变操作规程。

　　3、乙方对其提供的劳务人员进行全面管理，劳务人员一经出现违法违纪行为，甲方有权要求乙方辞退相应人员。

　　4、乙方在施工过程以及非施工中发生人身伤亡事故，责任由乙方负责，发生的一切费用和后果由乙方自行承担，甲方概不负责。

　　5、乙方未按照甲方要求施工，在甲方检查、验收时发现的质量问题，乙方应无条件地进行整改、返工，所造成的费用由乙方承担。

　　6、乙方在施工工作中，因违反国家、地方、行业安全作业规定，导致或与之有关的一切索赔、诉讼、损害赔偿均由乙方全部负责。

　　7、乙方在施工中必须按规定堆放材料，做到工完料净，保持现场整洁。

　　8、和外场施工工程相关及由于外场工程施工引起的各种纠纷和相关问题由乙方负责协调处理。（包括与路面施工单位、业主、监理及其它人员等的协调沟通）。

　　9、施工过程中，如遇到阻工、无施工界面等情况，由乙方出面负责解决。

　　10、施工人员的调配由乙方负责安排，乙方应充分考虑及承担由于非施工原因造成的窝工、拖延费用增加的情况，随时调整现场人工、机具、料等配置。

　　八、劳务费支付

　　合同签订后5个工作日内，由甲方预付30%工程款给乙方，由乙方组织工料采购及施工。工程施工进行到80%，支付乙方工程款30%，工程完工验收合格后5个工作日内，甲方向乙方支付35%工程款。业主交工验收合格后，支付剩余5%工程款。乙方开具相应的税票。

　　九、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由当事人友好协商解决，无法解决的可提交当地劳动争议仲裁委员会仲裁。

　　十、附则

　　1、本协议自签订之日起生效，双方应严格履行，任何一方都不得擅自变更或解除。

　　2、如需变更时，双方协商一致方可变更，变更条款作为附件，与本协议具有同等法律效应。

　　3、本协议一式两份，甲乙方各一份。

　　甲方：

　　乙方：

写字楼消防设备安装合同

　　发包方（甲方）：

　　承包方（乙方）：

　　根据《中华人民共和国民法典》、和《建筑安装工程承包合同条例》、双方经友好协商，甲方将工程分包给乙方施工。本着平等互利，协商一致的原则双方就有关事项达成以下协议：

　　第一条：工程概况

　　1.工程名称：

　　2.工程地点：

　　3.工程开工日期：年月日

　　4.工程竣工日期：年月日

　　第二条：合同承包范围

　　第三条：承包方式

　　第四条：合同价款

　　1.本工程合同价款为：

　　第五条：驻工地代表：

　　1、甲方驻工地代表姓名：

　　2、甲方驻工地代表职责：按照合同约定，及时向乙方提供所需指令，批准，图纸并履行其他合同约定的义务。

　　3、乙方驻工地代表姓名：联系电话：

　　4、乙方驻工地代表职责：按甲方代表批准的作业计划，工期控制计划，质量目标和甲方代表依据合同发出的指令，要求组织施工，履行合同中约定的其他权利义务。

　　第六条：甲方责任：

　　1、工程开始施工前，甲方负责组织图纸技术交底，审查乙方的分项工程施工方案，确定修改范围。

　　2、按合同规定支付乙方工程款项。

　　第七条：乙方责任：

　　1、按合同约定及甲方要求的时间准时进场。

　　2、负责本工程承包范围内的施工，质量，安全及工程保修责任。

　　3、乙方所供应材料，应保证材料符合设计质量要求。

　　4、明确工地负责人，并向甲方提供施工人员名单。

　　5、分包方须负责提供施工所用的所有材料，机具及随机所用的电线和配件，并保证所用机具性能良好，符合甲方的安全要求。

　　6、遵守甲方现场关于安全，文明施工，后勤卫生，环保，消防，保卫等方面的管理规定。违反规定，造成的一切责任及损失均由乙方承担。

　　第：工期延误：

　　对以下造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。

　　1、增加工作内容或重大设计变更。

　　2、甲方未按合同约定时间提供符合要求的工作面，或修改范围不能及时提供。

　　3、合同中约定或甲方代表同意给予顺延的其他情况。

　　在上述情况发生后2天内，乙方就延误内容向甲方代表提出书面报告。甲方在收到报告后2天内就工期延长给出书面答复。非上述原因，工程不能按合同工期完工，乙方承担违约责任。

　　第九条：安全及文明施工：

　　1、乙方应按有关规定，对其施工人员进行安全教育及安全交底，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即报有关部门并通知甲方代表。同时按有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件，发生的费用由事故责任方承担。

　　2、乙方负责所承包工程施工的安全防护工作，配备专职安全员，对操作工人的安全生产负责。

　　3、乙方在施工中所用的全部机具必须经检验合格，并符合国家有关规定和机具安全使用标准。若乙方违反操作规程或使用不符合安全标准的各类机械设备及生产机具，而造成的一切安全事故，均由分包方自行负责，并承担由此引起的一切经济损失。

　　第十条：工期，质量约定：

　　1、由于乙方原因造成工期延误，每拖延一天，乙方应向甲方交纳工程总价1%，作为拖期罚款。拖期罚款总额不超过工程总价的5%。

　　2、在保修期满后，甲方于14日内，在无任何需要保修问题的情况下，退还5%保修金给乙方。

　　3、其他约定：）

　　第十一条：付款方式：

　　1，合同签定后，甲方向乙方付总工程款的30%，即人民币元，货物进入现场以后，并且放缆完毕后，甲方向乙方付总工程款的50%，即人民币元，工程竣工并通过验收完工，甲方支付合同价款15%给乙方，即：元。剩余5%即：元作为工程保修款，在保修期内乙方应完全履行保修义务，保修期满后，保修款将全额无息返还乙方；若在保修期内乙方不履行或不完全履行保修义务，则甲方有权扣取保修款。

　　第十二条：合同生效与终止：

　　1、本合同自双方起签定盖章之日起生效；

　　2、本合同在双方完成约定工作内容，保修完成后即告终止。

　　第十三条：合同份数：

　　1、本合同正本两份具有同等效力，由甲乙双方分别保存。

　　2、本合同一式4份：甲方保存2份，乙方保存2份。

　　甲方盖章：乙方盖章：

　　甲方签字：乙方签字：

　　**年月日**年月日

写字楼消防设备安装合同

　　委托方：(甲方)

　　服务方：(乙方)

　　依据《中华人民共和国技术合同法》的规定，就“华商三优充电站项目1015A有源电力滤波器”的安装、调试工作，双方达成如下合同条款：

　　一、服务内容，方式和要求：

　　乙方依据甲方提供的器件及技术要求，负责滤波器的安装调试。

　　二、工作条件和协作事项：

　　甲方负责提供滤波器的主要器件。

　　乙方负责现场的施工，安装，调试。

　　三、履行期限、地点和方式：

　　本安装、调试工作应于_______年_______月_______日前完成。

　　地点：北京华商三优新能源科技公司。

　　四、报酬及其支付方式：

　　付款方式：验收合格后30天付全款。

　　(一)本合同的安装调试报酬为：安装调试施工费_________元。大写：__________元整。

　　(二)支付方式：甲方验收合格后30天内，甲方支付安装服务费___________元，大写：______________元整。乙方开具全额。

　　五、违约责任：

　　双方违反本合同约定，违约方应当按合同法承担违约责任。

　　六、争议的解决办法：

　　在合同履行过程中发生争议，双方应当协商解决。

　　(一)违约责任按照《合同法》有关条款。违约金或损失赔偿额计算方法：按照《合同法》有关条款。

　　(二)解决合同纠纷地点、标准：在供方所在地解决合同纠纷，按《合同法》执行。

　　七、签约地点：北京。

　　八、本合同一式俩份，甲乙双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

写字楼消防设备安装合同

　　甲方(买方)：

　　乙方(卖方)：

　　甲乙双方本着诚信、自愿、平等、互惠互利的原则，依据《中华人民共和国民法典》、《特种设备安全监察条例》，经双方友好协商，特签订本合同，以兹双方共同遵照执行。

　　第一条：安装内容及合同价款

　　电梯安装内容如下：数量 部，具体型号、数量及安装费如下(详细技术参数见下表)：

　　说明：1、本合同总价包括但不限于安装调试、施工水电费、安全文明施工费、二次搬运及吊装费、检验、验收、取得职能部门验收合格证全部含税费用，甲方不承担任何其他费用，属"交钥匙工程"。

　　2、本合同总价为固定总价，在合同有效期内，甲方不承担因各种因素所导致的成本上升而产生的价格上涨风险。

　　第二条：电梯安装工期

　　本工程竣工日期为 年 月 日(安装工期 天，以甲方书面通知为准)，且经甲方/总承包商/工程监理/设计单位/主管部门验收合格并取得技术监督局运行合格证。乙方应在上述期限内完成本合同所约定的安装工程，且须保证严格满足总承包施工进度要求。

　　乙方承诺会配合总承包工程之工期，并根据总承包工程之进度计划编排本工程之进度计划。如乙方的其它书函文件所提及之工程进度与总承包工程之进度不一致，则一切须以甲方/工程监理批准的总承包工程进度计划为准，一切因履行上述承诺所引致的费用均已包括在本合同金额内。

　　当电梯到货，且甲方土建具备安装条件后，甲方书面通知乙方进场安装，乙方安装应编写施工组织设计方案、确定安装项目负责人并报送监理，经监理、甲方批复后方能施工，以便相互配合如期完工。

　　第三条：付款方式

　　3.1付款方式：

　　3.1.1以银行电汇方式付款。

　　3.1.2甲方向乙方支付的安装费以人民币汇入乙方的下列帐户：

　　收款人户名：

　　开 户 行：

　　帐 号：

　　3.1.3乙方须在甲方付款前提供符合工程所在地税务局要求的真实、合法、有效、足额。提供虚假或套票的，甲方将拒绝付款直至乙方提交符合要求的合法为止，且不承担逾期付款的违约责任，同时乙方应向甲方支付总金额10%的违约金。

　　3.1.4乙方指定专人： (联系电话： )负责办理安装工程款支付的相关手续。

　　3.2付款阶段：

　　3.2 .1甲方应在乙方安装进场后7个工作日内向乙方支付本批次设备安装合同价款的【40】%作为安装工程款。

　　3.2.2 乙方在电梯安装调试完毕并取得职能部门验收合格证及相关证件后，甲方10个工作日内向乙方支付本批次设备安装合同价款的【55】%,本批次设备安装合同价款的5%作为电梯安装质保金，质保金按本合同第十条约定退还(无息)。

　　第四条：甲乙双方权利与义务

　　4.1甲方权利与义务：

　　4.1.1甲方应根据乙方提供的并经双方确认的规格配置所要求的电梯布置图，向乙方提供电梯安装的土建井道结构，并相应完成电梯布置图中的各项要求。

　　4.1.2在整个安装施工期间内应向乙方提供以下施工支持：

　　4.1.2.1提供安装施工电源接口、电梯调试电源(电费由乙方承担)。

　　4.1.2.2提供安装施工用水接口(水费由乙方承担)。

　　4.1.2.3提供临时施工办公室场地(使用现场水、电、物料等发生的费用由乙方承担)。

　　4.1.2.4根据工程实际情况提供电梯材料库房位置和卸货的场地(乙方自行负责库房分割以及场地电梯材料的防火、防盗工作)。

　　4.1.2.5协调电梯与土建结合部位需要由土建完场的收口工作。土建结构误差范围需要电梯厂家在电梯加工前实际测量后提出，甲方协调总包进行整改。因为乙方没有进行仔细测量而出现的误差，乙方进场后自己负责整改。

　　4.1.2.6甲方按合同约定支付安装费。

　　4.1.2.7甲方及甲方委托的监理单位有权对乙方的安装质量及工期进行监督、检查，乙方应服从并配合。

　　4.2乙方权利与义务：

　　4.2.1在电梯生产前乙方应到甲方施工现场实测建筑尺寸(其中包括基坑、井道、厅门、机房、提升高度等几何尺寸)，确认实际施工建筑尺寸是否与电梯安装尺寸相符，并以书面形式向甲方报告，否则甲方视为建筑尺寸符合电梯安装尺寸要求，如安装中出现的与建筑尺寸不符，引起的工期延误及费用由乙方承担。

　　4.2.2乙方在电梯安装工艺中需要明确电梯降噪处理详细节点及按节点处理后降噪数据图表，电梯噪音超标乙方负责整改。

　　4.2.3预计安装工程开工前，派员前往工地检查土建是否具备开工条件。

　　4.2.4电梯到货后配合甲方共同接收验货，会同甲方对电梯进行仔细的开箱清点。

　　4.2.5负责向当地部门办理安装工程及验收所需手续，按当地职能部门对电梯的有关规定进行报验并承担费用，取得验收合格证、准运证等相关证件。

　　4.2.6乙方应向甲方提交的资料：

　　4.2.6.1提交一套安装接线图。

　　4.2.6.2提交详细施工方案、工程进度表、工地布置图。

　　4.2.6.3提交一份安装调试报告。

　　4.2.6.4提交一套操作/维修保养手册。

　　4.2.6.5提交竣工资料四份(一正三副)。乙方必须严格按照项目所在地建设委员会、规划委员会的相关规定(《建筑安装工程资料管理规程》)(如有)中的各项细则进行资料的收集、整理(如有新规定则按新规定执行)，同时还要遵照项目所在地城建档案馆的具体要求进行文件资料的整理组卷工作。

　　4.2.7按照国家《电梯安装验收规范》和本合同项下电梯质量标准完成设备的安装、调试、维保工作，电梯设备安装及检验应符合中华人民共和国国家标准，按照或高于《电梯制造和安装安全规范》(GB7588-20__)等国家或地方标准制造、生产、维护，安装后的质量标准也应符合上述标准。

　　4.2.8乙方负责其施工人员的食、宿费用、劳动保险和人身保险。

　　4.2.9在设备安装前及安装期间，乙方负责保管设备及部件，注意成品、半成品保护及防盗，直至安装完毕且验收合格移交甲方。否则，由此产生的一切责任及损失由乙方负责赔偿。

　　4.2.10乙方在设备安装过程中或乙方提供设施设备在运行过程中因质量、施工安全等问题给甲方或第三方造成的财产或人身损失的，由乙方负责全额赔偿。

　　4.2.11乙方在施工现场应服从总包统一管理。

　　第五条：安装准备工作及施工

　　5.1乙方施工期间应承担其施工范围内与电梯安装相关的安全文明施工责任及由此发生的经济责任和法律责任。

　　5.2乙方应按照国家相关规范及甲方要求如期完成电梯安装与调试工作。

　　5.3安装过程中的施工报批由乙方负责(甲方配合)，按当地主管部门的要求办理，由乙方承担相关费用。

　　5.4安装后的土建填充工作，由甲方委托的总包单位负责。

　　5.5施工验收标准及工程竣工资料标准执行国家及项目所在地省市有关电梯规范、规定的、最高标准。

　　5.6施工期间乙方受总包单位的统一管理，安装工程质量及相关资料接受甲方及甲方委托的监理公司的监督管理。

　　5.7施工现场二次搬运费及设备吊装费由乙方承担。

　　5.8乙方应派人到现场跟踪土建预留预埋几何尺寸及土建施工情况，发现问题，应及时以书面形式报告甲方。

　　5.9乙方不得安装不合格或损坏的电梯，若因乙方提供产品不合格或安装不合格造成的工期延误、交房延误、人身、财产等损失由乙方承担。

　　5.10电梯安装验收合格后，移交甲方或甲方委托的物业管理公司前的成品保护及相关费用由乙方承担。移交物业公司的时间不超过技术监督局验收合格后30天，超过30天后保护责任转移至甲方。

　　5.11向甲方和总包提供施工方案，人员组织及施工进度计划。根据工程需要，乙方应甲方或总包方要求进场配合，确保工程进度。

　　5.12乙方配合总包单位井道内脚手架搭建和拆除。

　　5.13乙方应根据工程需要，配合总、分包单位进行电梯精装、井道土建施工，工程整体调试及验收工作。

　　5.14自备安装和调试工具、仪器仪表，全面负责电梯的安装和调试。

　　5.15安全文明施工：

　　5.15.1遵守甲方和施工现场的劳动、安全纪律。

　　5.15.2负责本合同范围内的工程质量和施工安全，负责施工过程中的防火和安全作业，以及电梯、人身安全，接收甲方和现场监理的监管。

　　5.15.3承担乙方员工的安全责任。

　　5.15.4认真做好施工期间的电梯保护工作，每天下班后，将轿箱停靠在井道顶层，做好防水、防盗保护工作。

　　5.15.5 乙方的施工机械、车辆、材料等现场施工用品损害、人员停工、窝工等损失，由乙方承担。

　　第六条：质量保证

　　6.1质量要求：本工程质量标准必须符合国家质量标准和地方标准。包括但不限于中华人民共和国国家标准中《电梯工程施工及验收规范》(GB50310-20__)、《电梯制造与安装安全规范》(GB7588-20__)中的合格标准。

　　6.2乙方电梯根据《特种设备安全监察条例》、《电梯制造和安装安全规范》(GB7588-20__)等现行的法律法规及安装规范进行安装调试。电梯安装质量要符合国家相关技术要求、规范及本合同的要求。电梯安装完毕后必须保证外观必须完好无痕、无凹陷，几何尺寸对称，漆面完好。

　　6.3运行平稳、无震动、噪音，乘梯舒适，具体要求按相关国家标准执行。

　　6.4取得技术监督局的合格证后至移交甲方或物业公司，若出现第6.2条、6.3条所述问题甲方仍视为不合格，乙方必须整改至甲方认可为止。如果违反的，则按违约处理，并在质量保证金中扣除未整改部分的相应整改费用。

　　6.5电梯其余各项指标应符合国家相关规定要求，按合同签订时最高标准执行。

　　6.6在施工期间及质保期内，电梯发生故障时，经权威机构鉴定，若是乙方责任，乙方负责由此造成的经济和法律责任，但不可抗力因素造成的除外。

　　第七条：设备安装验收

　　7.1乙方应按照当地职能部门对电梯质检有关管理规定，对安装调试完毕的电梯设备进行报验，提供完整的相关报验资料，甲方应积极配合乙方。

　　7.2电梯安装完毕后15日内由乙方负责向相关职能部门申请、办理验收事宜并领取验收合格证书。

　　7.3当乙方取得职能部门颁发的电梯验收合格证后，向甲方移交前，乙方须配合总包方提供电梯使用。甲方按国家有关标准对电梯验收确认的范围包括：产品外观、门套、轿厢、控制面板、机房设备、主要部件和功能。如乙方原因存在划痕、几何尺寸不对称、污染、凹凸、运行故障等问题视为不合格，乙方必须整改至甲方书面认可，认可之日视为安装工程验收合格之日。

　　7.4电梯验收所需的相关的检验、验收手续及费用由乙方负责。

　　7.5乙方应向甲方或甲方指定的物管公司办理电梯移交手续，移交资料包括产品合格证、电器原理图、安装接线图、使用说明书、安装验收合格资料等。移交后接收方负责电梯的使用及成品保护工作。

　　7.6电梯产品在第七条第2款约定的期间内，如因乙方原因未验收合格领取验收合格证或因乙方原因未按本合同约定期限向甲方办理移交确认，视为乙方违约，为此应按日以延期部分设备安装合同价款的万分之二向甲方支付违约金。

　　第：保修保养

　　8.1保修期限

　　本合同约定的保修期为：电梯设备供应及安装工程依据本合同约定经甲方/总承包商/工

　　程监理/设计单位/主管部门验收合格(以取得技术监督局运行证为准)且甲方签发接收证书之日(以较晚日期为准，较晚日期不晚于技术监督局验收合格后3个月)起计24个月，在上述期限内乙方应依据本合同约定承担整个电梯系统正常运行的保修、保养义务。

　　8.2保修责任

　　乙方须于保修期内提供不少于2人的维修工作队，在竣工验收时提供该维修队负责人的联系单及维修期间的承诺函，为本工程提供的保修及保养，费用由乙方承担。保修工作将包括所有本工程的定期检查、测试、保养、维修以及必须的零件修理和更换。如保修期内本工程出现质量问题，乙方应在30分钟内到达现场进行修理并达到合同约定且乙方应自行解决食宿等问题。乙方应保证本工程在保修期内能够达到合同约定要求的使用性能。保修工作将包括所有本工程的检查、维修以及必须的零件修理和更换。保修期内乙方须完成电梯年检工作，年检费用及相关费用已含在合同价款内。

　　第九条：竣工资料移交及人员培训

　　9.1电梯未正式向甲方或甲方物业管理公司移交前的成品保护工作由乙方负责。工程竣工后，乙方负责所提供并安装的电梯通过相关部门的验收，并向甲方移交通过国家和主管部门验收合格以及乙方内检的优质电梯和相关的证书随机文件和电梯安全准运证。

　　9.2乙方应在本合同全部电梯验收合格后向甲方电梯使用现场派驻专门维保人员，提供24小时现场优质的售后服务和电梯咨询服务，及时处理现场突发事件。

　　9.3电梯安装完毕经验收合格、经甲方书面认可、在3个工作日内乙方必须按国家档案局和国家《基本建设项目档案资料管理暂行规定》和《 市城市建设档案管理办法》、《 市建筑工程资料管理规程》等有关规定执行，在工程施工过程及时收集、汇总、整理工程档案并向甲方或甲方指定的物业管理公司移交与电梯工程相关的资质证明和验收合格证明文件。

　　9.4乙方为甲方物业管理公司培训2～4名操作维护工作人员。

　　第十条：安装质保金的退还及退还条件

　　10.1质保金的退还：每批次设备安装合同价款的5%作为电梯安装质保金，质保期满后按本合同第10.2条要求履行，经甲方或甲方指定的物管公司书面确认无质量问题后，甲方一次性退还乙方保证金(无息)。

　　10.2质保金的退付应满足以下条件：

　　10.2.1乙方在质保期内，严格按照本合同及双方签订的《电梯维修保养协议》约定完成电梯的保养及维护，并承担因产品质量问题引起的全部维修和更换等费用。积极有效的配合物业管理，须得到甲方物业管理公司的认可。

　　10.2.2电梯在运行中发生小故障，乙方须在2小时内解决，出现大故障24小时内解决，特殊情况应尽快维修恢复正常使用。

　　10.2.3完成对甲方或甲方指定的物业管理公司进行电梯常见知识及电梯管理培训。

　　10.2.4完成对甲方或甲方指定的物业管理公司进行电梯相关资料的移交。

　　10.2.5因乙方原因，如在规定的时间内乙方未履行电梯维保义务，甲方或甲方指定的物业管理公司可找其他公司维保，甲方按实际支出的维修费在质保金中直接扣除修理费用且无需再取得乙方同意。如质保金不足以支付修理费用，则甲方有权向乙方追偿。

　　第十一条：违约责任

　　11.1由于乙方原因造成安装工期延误的，乙方每逾期一天，应向甲方支付本合同总价万分之二的违约金(此违约金上限为合同总金额的20%)。逾期30天，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按本合同总价的20%向甲方支付违约金。

　　11.2甲方对乙方的索赔事项，以书面通知为准，如果乙方收到甲方索赔通知后14天内，乙方未作答复，上述索赔应视为已被乙方接收。

　　11.3由于乙方安装质量达不到验收标准或无法取得相关职能部门的验收合格证书，由此引起的工期延误及费用均由乙方承担，工期延误按11.1条论处，质量验收二次以上(含二次)不合格，乙方应向甲方支付本批次安装合同价款5%的违约金，同时甲方有权委托第三方安装，甲方可按实际支出的费用在乙方安装费中直接扣除该费用且无需再取得乙方同意。

　　11.4因乙方安装原因给甲方或第三方造成的一切损失由乙方承担。

　　第十二条：不可抗力

　　12.1不可抗力包括战争、、自然灾害、法律法规及变化等，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免责，但法律有规定的除外，延迟履行合同后发生的不可抗力，不能免除责任。

　　12.2合同任何一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，并尽力采取相应措施，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

　　12.3因不可抗力给双方人员、财产造成的伤亡、损失及责任各自承担。

　　第十三条：解决争议的办法

　　本合同在履行过程中发生的争议，双方应当友好协商解决，如协商不成，双方可向合同签定地人民诉讼。

　　第十四条：合同效力

　　14.1本合同自双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章之日起生效。

　　14.2自甲乙双方全部履行完合同的全部权利义务后终止。

　　第十五条：其它

　　15.1本合同一式捌份，甲方陆份，乙方贰份。捌份合同及其附件均具有同等法律效力。合同涂改或手写修改部分应有双方公司盖章确认，否则该部分无效。

　　15.2合同中未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议条款与本合同具同等法律效力。

　　15.3本合同附件为合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十六条：合同附件

　　附件一、廉洁合作协议书

　　附件二、电梯维修保养协议

　　甲方： 乙方：

　　业务主管部门： 法定代表人：

　　法定代表人： 授权代理人：

　　授权代理人： 银行账号：

　　开户银行：

　　地址：

　　签订时间：20 年 月 日

　　签约地点：

　　附件一：

　　廉洁合作协议书

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方签署了《【 】项目电梯设备安装合同》，为加强项目进行期间的廉洁合作，确保项目高效优质完成，甲乙双方经协商签订本协议，作为双方共同遵守的廉洁合作行为准则。

　　第一条、甲方责任

　　1.1甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉洁合作管理的各项制度和规定。

　　1.2甲方有责任对本单位项目管理人员进行廉洁合作教育。

　　1.3甲方人员应严格遵守本单位有关廉洁合作管理的规定，不得接受乙方的宴请，不得以任何名义或形式接受包括但不限于实物、现金或礼券等经济利益。

　　1.4甲方在项目实施期间发现甲方人员任何形式的索贿受贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报乙方单位领导(乙方举报电话附后)。

　　1.5甲方人员如违反廉洁合作管理制度及本协议规定，甲方应视情节轻重、影响大小给予行政及经济处罚。

　　1.6对于乙方举报甲方人员(甲方举报电话附后)违反廉洁合作规定的情况，甲方应及时进行调查，根据调查情况进行处理。

　　第二条、乙方责任

　　2.1乙方应保证乙方有关人员了解甲方单位有关廉洁合作管理的各项制度及本协议的规定，并遵照执行。

　　2.2乙方不得宴请甲方人员，不得以任何名义或形式赠送甲方人员包括但不限于实物、现金或礼券等经济利益。

　　2.3乙方单位在项目实施期间发现乙方人员任何向甲方人员行贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报甲方单位领导(甲方举报电话附后)。

　　2.4乙方有责任接受甲方对乙方项目实施期间廉洁合作管理执行情况的监督。

　　2.5乙方单位人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方单位领导举报(甲方举报电话附后);如乙方向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方索贿，乙方满足其要求且并未向甲方举报的，一经查实，除追回由此给甲方造成的损失外，乙方承诺每次向甲方支付违约金人民币伍万元整，并对本方知情不报人员进行相应处理。

　　第三条、举报方式：

　　乙方单位或工作人员违反本协议第二条的，甲方将乙方以上违约情形作为解除本《【 】项目电梯设备安装合同》的依据，同时甲方将永久性地取消乙方与甲方再次合作的资格，构成犯罪的，甲方将向司法机关报案，追究乙方及乙方相关人员刑事责任;给甲方单位造成经济损失的，还应予以经济赔偿。

　　乙方举报电话：

　　传真：

　　e-mail：

　　甲方举报电话：

　　传真：

　　e-mail：

　　(横线以下为双方签字，无正文。)

　　甲方： 乙方：

　　业务主管部门：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　授权代理人： 授权代理人：

　　联系人及电话：

　　签订时间：20 年 月 日

　　签约地点：

　　附件二：

　　电梯维修保养协议

　　建设单位： (以下简称甲方)

　　维修单位： (以下简称乙方)

　　为保证【 】项目电梯在合理使用期限内正常使用，甲乙双方协商一致签订本协议。乙方在安装质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担电梯维修保养责任。

　　一、电梯维修保养范围和内容

　　电梯维修保养范围包括由乙方安装电梯的一切内容，具体维修保养内容双方约定如下：

　　1.完成甲方所维保电梯等年检手续办理，直至取得电梯年检合格证，年检费由甲方承担;负责完成年检中发生的属本合同范围内的整改工作;

　　2.购买乙方维护保养专业人员的人身意外保险。在维保过程中，若因乙方原因发生的安全责任由乙方负责;若因乙方原因引起的人身、财产损害由乙方负责;

　　3.自行配备工作所需的工具及设备，保养时设置现场安全警示标志;

　　4.乙方应随时听取客户的反馈意见，对不正常的运行状况，做认真分析并进行检查维修。

　　5.每月维护保养专业人员对电梯进行 2 次有计划的常规检查和例行保养，按国家行业标准保养规范进行维修保养，确保电/扶梯正常运行，检查及保养结果需甲方或甲方指定的物业管理公司书面盖章确认。

　　5.1.保养加油及调整下列各项：

　　5.1.1主机清洁、控制柜清洁整理;

　　5.1.2电梯机件进行润滑;

　　5.1.3轿顶上所有安全装置;

　　5.1.4井道内导靴、对重、缓冲器、保险装置及极限开关等安全装置;

　　5.1.5保持导轨适当之润滑, 滚轮或导靴运行正常;

　　5.1.6检查并润滑厅门、轿门、门绞链、门吊板、门导靴;

　　5.1.7检查及平衡曳引机钢丝绳张力及清洁;

　　5.1.8定期检查维护限速器、安全钳及各项安全装置。

　　5.2提供例行保养所需之润滑油、润滑脂和清洁材料。主机变速箱油由客户付费提供;

　　6.电梯在运行中发生故障，乙方在接到甲方或甲方委托的物业管理公司通知后，1小时内到达现场排除故障。

　　7.电梯在运行中发生小故障，乙方须在2小时内解决，出现大故障24小时内解决，特殊情况应尽快维修恢复正常使用。

　　8.乙方自行配备工作所需的工具及设备，保养时设置现场安全警示标志;

　　9.乙方配备一名专职的乙方代表，每半年乙方代表至少进行一次客户走访，征求甲方对电梯维保和服务质量的意见。

　　10.乙方自行为工作人员购买人身意外保险。在维保过程中，若乙方工作人员发生的安全事故由乙方负责;若因乙方原因引起的客户或第三人的人身、财产损害由乙方负责。对于未能明显察觉到的故障所引起的设备损失或人身伤亡由有关部门鉴定并确定责任。

　　二、电梯维修保养期

　　自验收合格并取得合格证后的3个月起24个月内保修。

　　三、质量保修金的支付

　　本协议约定的质量保修金为买卖合同结算总价的 5%。保修期满办理质保手续后甲方在一个月内退还乙方的质保金(无息)。

　　四、通知方式

　　甲方可通过电话方式发出保修通知，也可以采用传真、信函或快件等方式发出保修通知，如乙方收到上述函件未在甲方告知的期限内回复或保修的，视为拒绝维修，构成违约。

　　乙方的联系方式：在合同或质量保修书中应明确乙方的联系电话、联系人、联系地址，以便于甲方发出保修通知，并且应该在变更前的24小时内将新的有效联系方式告知甲方，否则，因无法传达保修通知导致的损失由乙方承担。

　　五、保修维修记录

　　乙方接到甲方的保修通知后，应当在质量保修书中约定的时间内到达现场，核查情况，并在质量保修书中约定的时间内予以保修。

　　乙方到达现场履行保修义务，应当同甲方、报修人共同签写《报修维修记录》，填写维修内容、维修方案、维修结果及报修人意见等。乙方应将此《报修维修记录》交由甲方存档备案。

　　六、维修方案

　　乙方的维修方案、工艺应当科学、合理，并以根本性维修为目的，甲方认为乙方的维修方案属于仅满足保修期内使用要求的临时措施，不满足电梯合理使用年限内正常使用的长远要求，甲方有权更换维保单位。乙方维修过的项目如再次发生质量问题，甲方有权自行或另行委托他人维修，因此所发生的费用甲方有权从质量保修金中直接扣除，如质量保修金不足以支付修理费用，则甲方有权向乙方追偿。

　　七、索赔期限

　　乙方因电梯原因造成的质量瑕疵，包括但不限于提供内容不完整、不真实的材料合格证书、检验单、使用说明等原因造成质量缺陷，甲方向乙方的索赔期自甲方知道质量缺陷之日开始计算两年(易损件除外)。乙方维修过的项目，该维修的质量保修期限自维修完工之日起重新计算，连续维修的，从最后一次维修完工之日起重新计算。

　　八、赔偿责任

　　在保修期内，因电梯质量缺陷造成电梯使用人的人身、财产损害的，责任由乙方承担，电梯使用人可以向乙方提出赔偿要求。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。

　　九、责任划分

　　因甲方使用不当或者第三方造成的质量缺陷以及不可抗力造成的质量缺陷不属于保修范围，但乙方有义务进行维修，其费用由甲方支付。

　　十、本文件的效力

　　甲方与乙方在签订《【 】项目电梯设备买卖合同》《【 】项目电梯设备安装合同》的同时签订本文件，并作为该合同的附件，具有同等效力。

　　(横线以下为双方签字，无正文。)

　　甲方： 乙方：

　　业务主管部门：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　授权代理人： 授权代理人：

　　联系人及电话：

　　签订时间：20 年 月 日

　　签约地点：