上海市参建住宅合同

　　拍卖人：______________(甲方)

　　竞买人：______________(乙方)

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》、《湖北省合同监督条例》及其它相关规定，经双方平等协商，达成如下协议。

　　一、拍卖标的

　　乙方根据甲方在______年______月______日《____________》上发布的《______》，了解了以下内容并愿意作为竞买人参加竞买。

　　1.拍卖标的名称：____________

　　2.拍卖标的物展示时间及地点：____________

　　3.拍卖标的物现状：____________

　　二、标的瑕疵

　　甲方应当向乙方说明拍卖标的物的瑕疵。

　　乙方有权了解拍卖标的物的瑕疵，有权查验拍卖标的物及查阅标的物的相关材料。乙方一旦进人拍卖会现场，即表明已经查验或了解拍卖标的物，并愿意承担相应责任。

　　三、竞买保证金

　　乙方应于______年______月______日前将竞买保证金人民币______万元存入甲方指定账户，乙方未足额存人保证金的，不得参加竞买。

　　乙方支付了竟买保证金，参加了竞买，但未成为买受人的，甲方在拍卖会结束后 ______日内将保证金如数退还乙方。

　　保证金不是定金，保证金只用于《拍卖法》第三十九条第二款规定的情况出现时。

　　四、拍卖方式

　　拍卖师应在拍卖会开始之前宣布本次拍卖会的拍卖方式，并告知竞买人，拍卖师可根据现场竞价情况调整竞价阶梯。

　　乙方的最高应价经拍卖师落槌后即表示拍卖成交，双方不得反悔。

　　乙方成为买受人后，应与甲方当场签署《拍卖成交确认书》，拒不签署的，甲方除不退还竞买保证金外，还将依据《拍卖法》追索乙方因此给拍卖委托人和甲方造成的经济损失。

　　五、拍卖佣金的支付

　　乙方成为买受人后，应在拍卖成交当日按拍卖成交价的______%向甲方支付拍卖佣金。拍卖佣金可以直接从竞买保证金中扣除。

　　六、拍卖成交款支付及拍卖标的物移交

　　(一)动产类

　　乙方成为买受人后，竞买保证金扣除甲方拍卖佣金后的余额自动转为拍卖标的价款，应付价款不足部分应在______日内______次付清。买受人每逾期付款一天，按拍卖成交价每天的比例向甲方支付违约金。买受人逾期付款达天

　　时，视为无故单方终止本协议。

　　在约定的拍卖价款付清后，本标的由______在______按拍卖标的清单向乙方移交。双方在移交清单上签字或盖章交付始为成立。标的物拍卖成交时至买受人领受标的物时的保管费用由______承担。标的物移交后的保管费用由乙方负责。

　　(二)不动产类

　　乙方成为买受人后，竞买保证金扣除甲方拍卖佣金后的余额自动转为拍卖标的价款。买受人须在拍卖成交之日起日内，支付拍卖成交价款的______%;剩余成交款在______至乙方名下之日起______日内付清。买受人每逾期付款一天，按拍卖成交价每天的比例向甲方支付违约金。买受人逾期付款达天时，视为无故单方终止本协议。

　　乙方在约定的成交款付清之日起日内，本标的由在拍卖标的所在地向乙方移交。拍卖标的权属转移手续由向有关部门办理。相关各项费、税支出

　　(三)债权类

　　乙方成为买受人后，竞买保证金扣除甲方拍卖佣金后自动转为拍卖标的价款。乙方在拍卖成交当日算起的日内次付清拍卖标的价款。乙方支付拍卖标的价款每逾期一天，按拍卖成交价每天%的比例向甲方支付违约金。乙方逾期付款达______天时，视为单方面无故终止本协议。

　　在乙方全部拍卖价款付清后日内，由债权人会同乙方共同通知债务人，乙方开始行使债权利。

　　本标的的瑕疵或障碍由解决。‘

　　办理拍卖标的权属转移时的相关各项费、税

　　委托人应为乙方出具必需的文书，配合办理相关手续。

　　(四)其它类

　　七、其它约定

　　甲方和其他竞买人、拍卖委托人不得恶意串通。

　　乙方和其他竞买人、拍卖委托人不得恶意串通。

　　八、违约责任

　　1.甲方未说明拍卖标的物瑕疵，给乙方造成损失的，应赔偿乙方相应损失。

　　2.甲方和其他竞买人、拍卖委托人恶意串通损害乙方利益的，应承担法律责任，并赔偿乙方经济损失。

　　3.甲方不能按照约定交付拍卖标的物的，乙方有权退回标的，并要求甲方赔偿经济损失。

　　4.乙方无故单方终止本协议时，甲方征得委托人同意可再行拍卖。再行拍卖时，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

　　5.乙方和其他竟买人、拍卖委托人恶意串通损害甲方利益的，应承担法律责任，并赔偿甲方经济损失。

　　6.__________________________________________

　　九、本协议未尽事宜，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，由下列种方式解决。

　　1.提交仲裁委员会仲裁。

　　2.依法向______人民提起诉讼。

　　本协议一式两份，自乙方交纳保证金且甲、乙双方签字(盖章)后生效。

　　甲方：______________　乙方：____________

　　联系电话：__________　联系电话：________

　　地址：______________　地址：____________

　　代理人：____________　代理人：__________

　　联系电话：__________　联系电话：________

　　地址：______________　地址：____________

　　______年____月____日

上海市参建住宅合同

　　出租方

　　证件号：

　　承租方

　　证件号：

　　根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

　　一、房屋的座落、面积、情况

　　1-1、甲方将座落在上海市区路弄室________出租给乙方使用。该房屋土地用途为建筑面积房屋类型为——_______结构为_______.

　　二、租赁用途

　　2-1、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为_______使用，并遵守国家和本市有关物业管理的规定。

　　2-2、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经有关部门审批准许前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

　　2-3租赁期间，甲方与乙方共同居住在此房屋中，各居住一个房间。

　　三、租赁期限

　　3-1、甲方于_______年_______月_______日前向乙方交付该房屋，租赁期_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______日止，为期_______年。

　　3-2、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。

　　四、租金及支付方式

　　4-1、该房屋租赁的月租金为_______元整。租金_______年内不变。

　　4-2、租金按-月为一期支付，第一期租金及保证金应于_______年_______月_______日前付清，以后乙方应于每期的_______天前支付予甲方房租金。

　　4-3、乙方支付租金方式：

　　五、保证金

　　5-1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的保证金为______________元整。

　　5-2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后应予以书面签收。

　　5-3、租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。

　　六、其它费用

　　6-1、在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由_____方承担。

　　七、甲方义务

　　7-1、甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。

　　7-2、甲方定期对房屋和设施进行维修，保养其费用由甲方承担。

　　7-3、房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用，若经乙方催告后，因不及时处理，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

　　7-4、甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。

　　八、乙方义务

　　8-1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。否则视为违约，相关责任与甲方无关。

　　8-2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用，否则视为违约。

　　8-3、未经甲方同意，乙方不能对租赁房屋进行装修、改造或超出甲方书面同意的范围装修或增设附属设施的，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失。

　　8-4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，并爱护使用该房屋及设施，如因乙方的过失或错使房屋及设施受到损坏，乙方应承担全部责任，甲方可要求立即赔偿。

　　九、违约责任及处理

　　9-1、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务，导致中途终止合同，则视为违约，双方同意违约金为____元整。若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还须支付给乙方上述金额违约金;反之，若乙方违约，则甲方有权扣取上述金额违约金。

　　9-2、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议，应首先友好协商，协商不成，可交上海仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民提起诉讼。

　　十、合同终止及解除条件

　　10-1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同，均构成违约。

　　10-2、租赁期间，有下列情形之下而致合同终止的，双方互不承担责任。

　　1.该房屋占用范围土地使用权依法提前收回;

　　1.该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;

　　1.该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灾失或被鉴定为危房的;

　　十一、其它条款

　　11-1、甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

　　11-2、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。本合同及其补充条款内空格部分的文字与铅印文字具有同等效力。

　　11-3、本合同共四页，一式三份。其中：甲乙双方各执一份。均具有同等效力。签字即生效。

　　十二、备注

　　出租方

　　身份证号码：

　　电话：

　　承租方

　　身份证号码：

　　电话：

　　签约日期：

上海市参建住宅合同

　　甲方：

　　法定代表人(主要负责人)或委托代理人：

　　注册地址：

　　邮政编码：

　　经营地址：

　　乙方： 

　　性别：

　　居民身份证号码：

　　户口所在地： 

　　家庭住址：

　　邮政编码：

　　现在居住地址：

　　邮政编码:

　　为了把福建霞浦福宁医院建成一所现代化、标准化、规范化的大型综合性医院，提高闽东地区人民的健康水平，促进当地经济、社会的发展，甲乙双方根据国家有关法律法规，按照平等自愿、协商一致、合法公平、诚实信用的原则，签订本劳务合同，并承诺共同遵守：

　　第一条合同类型和期限

　　甲、乙双方选择以下形式确定本合同期限：

　　(一)固定期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共 个月。

　　其中试用期自 年 月 日起至 年 月 日止，共 个月。

　　(二)乙方应在 年 月 日前到岗。

　　第二条工作内容和工作地点

　　(一)根据甲方工作需要，乙方同意在 (地点) (部门)从事 岗位工作，根据甲方的工作需要，经甲乙双方协商同意，可以变更工作地点。

　　(二)乙方应按甲方的要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准。

　　第三条工作时间和休息休假

　　(一)实行国家规定的劳动者每日工作时间不超过八小时，平均每周工作时间不超过44小时的工时制度。

　　每周休息一天半。

　　(二)甲方因工作需要安排延长乙方工作时间的，应依法安排乙方同等时间补休或支付加班工资。

　　(三)乙方依法享受国家规定的节假日和本单位规定休假制度。

　　第四条劳动保护和劳动条件

　　(一)甲方根据生产岗位的需要，按照国家有关劳动安全、卫生的规定为乙方配备必要安全防护措施，发放必要的劳动保护用品。

　　(二)甲方根据国家有关法律、法规，建立安全生产制度;乙方应当严格遵守甲方的劳动安全制度，严禁违章作业，防止劳动过程中的事故，减少职业危害。

　　(三)甲方应当建立、健全职业病防治责任制度，加强对职业病防治的管理，提高职业病防治水平。

　　(四)乙方有权拒绝甲方的违章指挥、强令冒险作业，对甲方及其管理人员漠视乙方安全和健康的行为，有权要求改正并向有关部门检举、控告。

　　第五条劳动报酬

　　(一)乙方试用期的工资为 元/月。

　　(二)乙方的工资由基本(固定)工资和绩效工资组成。

　　基本(固定)工资为 元/月，绩效工资 元/月;年薪 元。

　　(或根据乙方的业绩考核情况另行核定)。

　　(三)甲方的工资制度发生变化或乙方的工作岗位变动，按新的工资标准确定。

　　(四)甲方应以货币形式按月支付乙方工资，发薪日为每月 日。

　　(五)合同期内，甲方应视乙方的工作表现情况，给予乙方提高工资待遇的机会。

　　第六条社会保险和福利待遇

　　(一)甲、乙双方必须依法参加养老、医疗、失业、工伤、生育等法定社会保险。

　　社会保险费，按规定的比例甲乙双方负责，乙方应缴纳部分由甲方从乙方工资中代扣代缴。

　　(二)乙方患病、非因工负伤，依法享有国家规定的医疗期和医疗待遇。

　　(三)乙方患职业病、因工负伤或因工死亡的，依法享有获得医疗救治、经济补偿的权利。

　　(四)甲方按规定给予乙方享受法定节日假、年休假、探亲假、婚假、丧假等带薪假期，并按合同约定的工资标准支付工资。

　　第七条劳动合同的变更、解除、终止、续订

　　(一)有下列情形之一的，甲、乙双方可以变更本合同：

　　1.在不损害国家、集体和他人利益的情况下，双方协商一致的;

　　2.劳动合同订立时所依据的客观情况发生了重大变化，经与乙方协商一致的;

　　3.由于不可抗力的因素致使劳动合同无法完全履行的;

　　4.劳动合同订立时所依据的法律、法规已修改的;

　　5.法律、法规规定的其他情形。

　　(二)乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

　　1.在试用期间，被证明不符合录用条件的;

　　2.严重违反劳动纪律及甲方规章制度的;

　　3.严重失职，营私舞弊，给甲方利益造成重大损害的;

　　4.同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成甲方工作任务造成严重影响，或者经甲方提出，拒不改正的;

　　5.以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使甲方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;

　　6.被依法追究刑事责任的。

　　(三)有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但是应当提前三十日以书面形式通知乙方：

　　1.乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的工作的;

　　2.乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;

　　3.劳务合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳务合同无法履行，经甲、乙双方协商不能就变更劳务合同达成协议的;

　　(四)有下列情形之一的，乙方可以解除此合同：

　　1.甲方不能按时按量提供乙方合理报酬的;

　　2.甲方未能按时按量提供乙方保险福利的;

　　3.甲方不能提供乙方合理岗位和培训机会的;

　　4.甲方不能为乙方提供更好发展机会的;

　　八、其他约定条款

　　(1)乙方应严格遵守医德规范，不得以医谋私，收受红包、回扣，否则甲方有权提前解除劳务合同。

　　(2)凡由甲方出资培训乙方，双方另行签订培训/教育合同，因乙方原因而提前解除劳务合同，乙方应赔偿甲方的培训等费用，具体赔偿标准按双方合同约定。

　　(3)乙方未按照本合同第一条规定的到岗日到岗的，本合同自到岗日满后自动失效，但甲方认可的除外。

　　由此给甲方造成的损失，应由乙方全额承担。

　　(4)本合同履行过程中，若甲方变更名称、法定代表人或者主要负责人、投资人等事项，不影响本合同履行;若甲方发生合并或分立等情况，本合同继续有效，由承继单位继续履行。

　　(5)乙方在合同期内，属其岗位职务行为或主要利用甲方的物质技术条件所产生的所有专利、版权和其他知识产权归甲方所有，乙方无权进行商业性开发。

　　(6)双方签订本合同后，乙方不得在合同期内再受聘其他任何单位从事与甲方相同或类似或有竞争冲突的业务。

　　(7)乙方对在合同期间得到的有关甲方及其关联公司的情报、信息等商业秘密进行保密，不得将其泄露给任何第三者(亦包括无工作上需要的甲方雇员)。

　　乙方违反保密义务则被视为严重违反本合同，并认为有足够的理由被辞退。

　　此种保密义务在本合同终止或期满后的任何时间对乙方仍有约束力。

　　十、本合同未尽事宜，法律法规有规定的，按法律法规规定执行;法律法规没有规定的，由双方协商解决;双方协商一致，可以变更本合同。

　　若双方协商不成或者发生劳动争议，可依法向人民起诉。

　　十一、本合同一式两份，自双方签字盖章之日起生效;双方各执一份。

　　甲方应按规定建立职工名册备查，并向劳动部门办理备案手续。

　　甲方(公章)： 

　　法定代表人(签字)： 

　　乙方：

　　年 月 日

上海市参建住宅合同

　　上海_____住宅建设办公室　　　　　　　　(简称甲方)

　　上海_____公司　　　　　　　　　　　　　(简称乙方)

　　乙方为解决住房困难，要求参建甲方在建路高层基地建筑面积为_____平方米。甲方经过综合平衡，同意安排建筑面积为_____平方米给乙方，并确定室号如下：

　　_____路_____号_____室

　　现将参建住宅有关事项立协如下：

　　1.参建得益：乙方参建甲方上述基地的面积扣除动迁、公建配套等用房后，净得益为_____%，即参建建筑面积_____平方米，实得建筑面积_____平方米，乙方表示同意。

　　2.付款约定：甲方按上述建设成本(包括前期费用、工程建设费、代办材料、配套费、建筑税)每平方米建筑面积造价为_____元。乙方参建建筑面积_____平方米、计工程费_____元。乙方除付工程款外，还需付施某理费(按工程款______%计算)计______元，共需付款_____元(肆拾肆万玖仟壹佰壹拾捌元捌角玖分)。应在本协议签订后十天内一次付清。

　　3.房源交付：甲方收到乙方应付款后，即按确定的室号拨交房源。

　　4.房屋产权：乙方参建住宅只享有使用权，不享有产权。

　　5.本协议一式陆份，双方各执叁份，经双方签字盖章后即生效。

　　甲方：上海_____住宅建设办公室　　　　　乙方：上海_____公司

　　代表：_____　　　　　　　　　　　　　　代表：_____

上海市参建住宅合同

　　夫妻双方因一些原因不能再共同经营婚姻时，就会提出离婚的请求。离婚就可能牵扯到孩子的抚养问题，财产等方面的问题，这些问题如何解决，都要有正规的离婚协议书，以下提供一份：

　　协议人：方某，男，年月日出生，住市路号。

　　协议人：王某，女，年月日出生，住市路号。

　　协议人方某王某双方于年月日在区办理结婚登记手续。年月日生育儿子。因协议人双方性格严重不合，无法继续共同生活，夫妻感情且已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：

　　一、方某与王某自愿离婚。

　　二、儿子方由女方抚养，由男方每月给付抚养费 元，在每月5号前付清;直至付到18周岁止，18周岁之后的有关费用双方日后重新协商。(也可一次性付清抚养费)。

　　三、双方有夫妻共同财产座落在路小区室商品房一套，价值人民币 万元，现协商归女方王某所有，由女方一次性给付男方方某现金 万元，此款在本协议签订后的第二天付清;此房内的家用电器及家俱归女方所有。

　　四、夫妻无共同债权及债务。若有债务，在谁的名下则由谁来承担。

　　五、方某可在每月的第一个星期六早上八时接儿子到其居住地，于星期日下午五时送回王某居住地，如临时或春节探望，可提前一天与王某协商，达成一致意见后方可探望。

　　本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。

　　协议人：　　　　　协议人：

　　年　　月　　日