设备安装租赁合同

　　业主方(简称甲方)：____________

　　安装方(简称乙方)：____________

　　根据《中华人民共和国民法典》及其相关法律法规，经甲、乙双方友好协商，甲方选择乙方作为电梯设备的安装方，现就电梯设备安装有关事宜签定合同，以资信守。

　　第一条、合同范围

　　乙方为甲方的电梯进行安装调试(包括安装施工报批及有关安全施工手续)、验收检测、技术服务和培训及自技术监督局验收合格之日起第一年的维保费(含专用工具费及备品备件费)等。

　　第二条、合同金额

　　1、合同总价款金额为：_______元，价格均为含税价。

　　2、本合同价款为乙方保管、吊安装、保险、调试、验收、保修、安装人员食宿等一系列工作内容所产生费用的总和，为本设备工程投入正常使用的唯一价款，甲方除按本总价款承担付款义务外，不再承担其他任何费用，该价格也不因市场或其他因素变化(甲方有明确要求增减设备及安装工程量的除外)而有所调整。

　　第三条、工程期限

　　1、甲乙双方约定此次安装工程期限为_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______日。

　　2、乙方的工期不包括调试时间及验收时间，安装完成后，乙方应在十天内进行调试，并组织相关部门验收，逾期不组织验收影响甲方使用的，甲方可自行组织、申请验收，一切责任及费用由乙方承担，并由乙方向甲方支付5000元/天的违约金。

　　第四条、电梯施工图及施工组织计划

　　乙方安装人员进场前30天向甲方提交切实可行的电梯施工图及施工组织计划。

　　第五条、付款方式

　　1、付款方式：甲方以_________(现金/支票/转账)方式支付合同价款。

　　2、乙方银行帐号为：_________;

　　开户银行：__________________;

　　银行帐号：__________________。

　　3、本合同款项按以下方式支付：

　　(1)甲方在合同签订之日起________天内支付合同总价的10%(￥________元)，作为定金。

　　(2)甲方于乙方正式进场安装前20天内向乙方支付合同总价的30%(￥________元)。

　　(3)安装完成并经市技监局及相关部门验收合格并移交竣工资料后3天内支付合同总价的10%(￥________元)。

　　(4)安装完成并经市技监局及相关部门验收合格之日起四个月后的3天内支付合同总价的50%(￥________元)，对于该笔款项的支付，甲方在乙方发货期前14日内负责向乙方提供由出具的保证担保，担保函的内容以《供货合同》为准。付款同时，乙方应向甲方提供金额相当于合同总价5%的银行保函，保函担保期限与电梯质保期一致。

　　第六条、检验标准

　　双方根据“GB7588电梯制造与安装安全规范”、“GB10058电梯技术条件”等国家或行业电梯检验标准进行检验。

　　第七条、质量、安全要求

　　1、乙方必须保证安装完成的工程满足合同及国家和行业相关规定的要求。

　　2、乙方必须保证安装人员及受其施工影响的其他施工队伍人员的安全，并负责为其安装人员购买相关的保险，对其安装人员违法引起的投诉和罚款承担连带责任。对因乙方原因引起的一切大小事故，其所有责任与损失均由乙方自行承担，甲方概不负责。

　　第、甲方的责任

　　1、甲方任命______为甲方代表。

　　2、甲方代表对工程进度、工程质量进行监督与管理，并检查隐蔽工程。对于工程进度或质量不符合甲方要求的，有及时下发《进度通知单》或《质量整改通知单》的权利;有要求乙方加快施工进度和整改工程的权利。

　　3、按合同约定的付款方式，按时向乙方支付合同规定的款项。

　　4、甲方负责对乙方编制并提交的施工计划、施工组织方案、工程预决算的审定工作。

　　5、负责组织工程竣工验收和办理竣工结算。

　　6、负责提供符合电梯土建布置图技术要求(含大楼基准轴线、楼层标高等)的电梯土建或电梯井道和机房。

　　7、负责井道的土建工程。井道完工后要及时清理井道的杂物，包括排水、防水，并通知乙方约定检查日期。检查后如有不合格部分需要修正的，甲方应在双方约定的时间内完成。

　　8、按当地建委及劳动安全监察部门、消防部门等主管部门的要求提供所需资料文件给乙方，由乙方办理安装施工报批、有关安全施工手续及有关部门的验收手续，相关费用乙方负责。

　　第九条 乙方的责任

　　1、乙方任命____为乙方代表。乙方代表按甲方代表批准的施工组织计划(或施工方案)和依据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下，可采取保证工程和人员生命、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代表送交书面报告。

　　2、乙方保证其具有从事本合同约定工程施工所需的施工资质，并保证其资质的真实性、合法性、有效性。

　　3、乙方应配合总包土建进度提供相关预埋资料，另须包括：本电梯设备设计、供应、安装合同所需的一切土建工程之配合要求;有关梁和架构上的荷载资料;开关、通风及设备等所需的一切开孔的位置资料;电梯、井道和底坑，包括导轨固定件和有关的轿箱平台位置资料。

　　4、乙方在安装工程开始前，须根据工程规范编制设计及施工详图，并提交甲方、设计人审批，所有施工图纸均应得到设计人确认。

　　5、乙方应在安装开始前将详细施工组织方案、施工进度计划报甲方审核确认。施工期间，乙方应作好施工原始记录。

　　6、井道及机房土建完工后，在双方约定的时间内负责检查电梯井道、机房以及总包配合预埋或预留的构件等。

　　7、负责电梯的安装、调试工作，移交备用件和随机资料一套。

　　8、负责吊装及搭棚工作。

　　9、负责施工所需的水电费，按工程需要提供施工所需的照明、看护、围栏等安全文明施工措施。

　　10、电梯安装调试过程中的任何与电梯安装有关的施工安全责任由乙方负责，并承担由乙方过失造成的一切的法律责任与经济责任。

　　11、除井道内隔梁外其余所需的工料和施工设备均由乙方负责。

　　12、负责电梯在运输、施工前、施工期间、安装后至验收合格且甲乙方办理正式工程移交手续前的所有保管工作。如发生损坏，乙方自费予以修复。

　　13、遵守地方和有关部门对施工场地交通、卫生文明施工和施工噪音等管理规定，办理有关手续，因此产生的费用由乙方承担。如受有关部门处罚，由乙方自行承担罚款和一切损失。

　　14、按本合同约定的工程质量及验收标准进行施工，保证施工质量。按合同约定工期竣工。指定安全防火负责人，做好现场施工管理和安全管理，将施工物件堆放整齐、使道路畅通。乙方对乙方工作人员及乙方聘用的人员的人身安全负全部的责任，并应督促他们遵守工地施工安全和所在地的法令法规以及有关规章制度。凡施工期间的施工质量、安全事故，均由乙方负责，并且乙方须及时报告给甲方及有关部门。

　　15、负责将甲方提供的有关申报文件向当地主管部门办理安装进场前的报验手续和费用，以及安装完工后的报检手续直至合格为止。乙方应承担因报验不合格造成的违约责任，并赔偿因此造成的甲方的一切损失。非因乙方电梯质量/安装的原因不能通过验收除外。

　　16、工程竣工验收完成并由甲方签发竣工验收合格证书后，由甲乙方办理正式工程移交手续。乙方施工单位人员必须在3天内撤离施工场地。

　　17、乙方在进场施工前，应与总承包单位协调确定各自的权利义务，在施工期间应服从总承包单位的统一管理，但无须向总承包单位支付施工配合费或总承包服务费。

　　18、竣工验收合格后，乙方须按甲方规定提交正式的竣工结算报告，经过甲方审定后作为确定结算款的依据。

　　19、应积极配合其他专业施工单位进行装修施工。

　　20、乙方在施工前办理安装施工报批和有关安全施工手续，以及安装调试完毕后报劳动安全及电梯质量检测部门进行安装质量及安全检验，费用由乙方负责。

　　第十条、违约责任

　　1、乙方在规定安装期后10天仍未能安装完毕的，甲方有权单方面终止合同，另请施工单位安装，所需费用从乙方所交付设备及所完成安装工程总价款中扣除，同时由乙方从中支付10%的违约金。

　　2、由于乙方的任何情况造成相关部门无法正常验收，甲方有权拒付合同要求的款项，并要求乙方方赔付相关经济损失。

　　3、除不可抗力外，甲乙双方无正当理由单方面废止合同的，须向另一方赔偿其全部损失。

　　风险告知：明确违约责任，在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

　　第十一条、争议纠纷解决

　　1、本合同及其附件、技术标准、设计方案、招标文件等的约定如有不一致，解释顺序应为：本合同及其附件、技术标准、设计方案、招标文件。

　　2、甲乙双方在履行合同中发生争议的，除双方合同停止施工外，乙方都应继续履行合同，保持施工连续，并在任何情况下，均须保护已完工程。

　　3、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

　　4、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，可向甲方所在地人民起诉。

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权诉讼或者选择仲裁，二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局，约定向提起诉讼两审终审。

　　第十二条、其他约定

　　九、合同生效及其他

　　1、本合同条款均为不可撤销条款，双方的确定不以相关法律条款及司法解释而免责。

　　2、未尽事宜，由双方另行协商签订补充合同，补充合同是本合同的组成部分，具同等法律效力。

　　3、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式五份，甲方叁份，乙方贰份，均具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_______________ 乙方(公章)：_______________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

　　签约地点：_________________ 签约地点：_________________

设备安装租赁合同

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方经友好协商就乙方为甲方安装设备问题达成如下协议：

　　一、需安装设备名称、规格型号：22：空压机及、2：立方储气罐。

　　二、安装期限：自签订本协议之日起5天以内安装并交付使用。

　　三、安装要求：按照甲方厂房规划要求和机房平面布置图，在4米宽5米长的空压机房指定地点安装（含室外储气罐管道连接），安装过程中不得有碰伤或其它机械配件损坏，安装完毕应进行调试运行并合格，并在交付前有责任对甲方操作人员进行操作培训。如在安装过程中乙方不慎将机械配件或整台设备损坏，除赔偿所有损失外还将承担所有维修费用并在维修合格后甲方按第五条总安装价款的90%付款。乙方在安装过程中如因乙方操作不当造成乙方或甲方人员人身伤亡事故或其它任何损失一概由乙方承担。

　　四、验收方式：由甲方质量部会同市特检中心进行验收，并开具《验收报告》并经签章合格后为验收合格完毕。市特检中心进行验收所收取的费用包含于第五条总安装价款内。

　　五、总安装价款：人民币______元，人民币大写：_______元整，此价款含安装过程中所需的工时、工具、电器机械配件（包括DN100截止阀、DN100法兰盘等）、电线电缆等一切费用，还包括办理《压力容器使用证》等其它所有取得使用权限的费用，甲方只负责提供水源、电源、氧气和乙炔。此总安装价款为17%的含税价。

　　六、结算方式：安装完毕甲方取得使用权限后，根据甲方的《验收报告》乙方开具和总安装价款同等金额的送达甲方后十五天内全额付款。

　　七、乙方在设备报废期内有责任对设备因安装引起的所有问题负责，如因此而发生的任何分歧将申请由重庆市仲裁委员会进行仲裁或进行法律诉讼，设备未经乙方许可移动的除外。

　　八、本合同一式四份，甲乙双方各持两份，自甲乙双方签字盖章后生效。复印件无效。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　_______年______月_____日

　　_______年______月______日

设备安装租赁合同

　　业主方：____（以下简称甲方）

　　安装方：____（以下简称乙方）

　　经甲、乙双方友好协商，甲方选择乙方作为____国际大酒店电梯设备的安装方，现就电梯设备安装有关事宜签定合同，以资信守。

　　一、合同范围

　　____国际大酒店5台电梯的安装调试（包括安装施工报批及有关安全施工手续）、验收检测、技术服务和培训及自技术监督局验收合格之日起第一年的维保费（含专用工具费及备品备件费）等。

　　二、合同金额

　　2.1合同总价款金额为：___元，价格均为含税价。

　　2.2本合同价款为乙方保管、吊安装、保险、调试、验收、保修、安装人员食宿等一系列工作内容所产生费用的总和，为本设备工程投入正常使用的唯一价款，甲方除按本总价款承担付款义务外，不再承担其他任何费用，该价格也不因市场或其他因素变化（甲方有明确要求增减设备及安装工程量的除外）而有所调整。

　　三、电梯施工图及施工组织计划

　　乙方安装人员进场前30天向甲方提交切实可行的电梯施工图及施工组织计划。

　　四、价款支付方式、安装工期

　　4.1乙方安装人员进场前10天甲方支付乙方合同总价的30%，乙方同时开具同等金额的;乙方在安装、调试完毕，经技术监督部门验收合格，并提交验收合格证明文件及符合要求的竣工资料后，甲方支付乙方合同总价的50%，同时开具同等金额的;电梯安装验收合格、无故障运行90天甲方支付乙方合同总价的15%，同时开具合同总价金额20%的;余款5%作为质保金，质保期满7个工作日内甲方无息支付给乙方，质保期为电梯安装调试完毕、自凯里市技术监督局验收合格之日起1年;若乙方保修期内售后服务不到位，甲方代为修理维护的费用从余款中扣除，并承担因此而给甲方造成的经济损失。

　　4.2安装工期为安装队伍进场当日计算起共15天，乙方并免费为土建施工队伍提供相关的技术服务，进行井道验收，以确保设备进场后能及时进行安装。

　　4.3乙方的工期不包括调试时间及验收时间，安装完成后，乙方应在十天内进行调试，并组织相关部门验收，逾期不组织验收影响甲方使用的，甲方可自行组织、申请验收，一切责任及费用由乙方承担，并由乙方向甲方支付5000元/天的违约金。

　　五、检验标准

　　双方根据“GB7588电梯制造与安装安全规范”、“GB10058电梯技术条件”等国家或行业电梯检验标准进行检验。

　　六、质量、安全要求

　　6.1乙方必须保证安装完成的工程满足合同及国家和行业相关规定的要求。

　　6.2乙方必须保证安装人员及受其施工影响的其他施工队伍人员的安全，并负责为其安装人员购买相关的保险，对其安装人员违法引起的投诉和罚款承担连带责任。对因乙方原因引起的一切大小事故，其所有责任与损失均由乙方自行承担，甲方概不负责。

　　七、双方职责

　　7.1甲方职责

　　7.1.2甲方负责提供施工用水用电；

　　7.1.3甲方提供在安装作业附近有足够面积的电梯料、零件、工具存储间。

　　7.1.4甲方负责乙方与相关施工单位的工作协调。

　　7.2乙方职责

　　7.2.1乙方应负责完成前述条款中应由乙方负责的工作；

　　7.2.2乙方负责安装开工报批和报验等相关手续的办理及相关费用；

　　7.2.3乙方负责向甲方提供全套的经技术监督局验收合格的电梯资料，包括产品质量证明文件，安装、运行、维护、检修所需的详尽图纸、技术文件和说明书，以及设备主件、备品备件和易损零件清单等；

　　7.2.4乙方必须按审定的电梯安装进度计划进行安装，如因乙方自身原因疏忽、错误等引起的工期延误，每延误1天罚款500元，并承担由此导致的相关索赔；

　　7.2.5乙方必须承担安装过程损坏和由其保管不善产生的电梯配件丢失的赔偿费用；

　　7.2.6乙方负责保修期内的免费维保工作，在维保期内，如甲方发现电梯故障并通知乙方，乙方须在2小时内赶到现场进行处理，如不能及时赶到现场处理，除一切损失从质保金中扣除外，每次从质保金中扣除300元作为罚款；

　　7.2.7电梯交付甲方使用前，乙方应就常规操作、注意事项和简单的维护维修免费培训甲方相关管理人员，培训效果需要甲方负责人签字认可，如无签字认可，甲方可拒绝进行电梯验收及交付使用。（如需派人到厂家培训的甲方人员的食宿与差旅费由甲方自理）；

　　7.2.8乙方负责电梯设备安装后自技术监督局验收合格之日起5年内的免费保养工作；

　　7.2.9质保期后，乙方应保证优先以成本价供应甲方备品备件、维修的零配件和专用工具，以保证设备的正常运行。

　　八、违约责任

　　8.1乙方在规定安装期后10天仍未能安装完毕的，甲方有权单方面终止合同，另请施工单位安装，所需费用从乙方所交付设备及所完成安装工程总价款中扣除，同时由乙方从中支付10%的违约金。

　　8.2由于乙方的任何情况造成相关部门无法正常验收，甲方有权拒付合同要求的款项，并要求乙方方赔付相关经济损失。

　　8.3除不可抗力外，甲乙双方无正当理由单方面废止合同的，须向另一方赔偿其全部损失。

　　九、合同生效及其他

　　9.1合同组成及解释顺序。

　　9.2本合同条款均为不可撤销条款，双方的确定不以相关法律条款及司法解释而免责。

　　9.3因履行本合同发生争议时，双方应先友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民提起诉讼解决。

　　9.4未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议是本合同的组成部分，具同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式五份，甲方叁份，乙方贰份，均具同等法律效力。

　　双方签字盖章确认：

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：___ 法定代表人（签字）：___

　　_________年____月____日 _________年____月____日

设备安装租赁合同

　　发包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合工程的具体情况，签订本合同。

　　第一条 工程项目

　　(一) 工程名称：

　　(二) 工程地点：

　　(三) 工程内容：* 层该饮食区喷淋头改动移位、烟感改动、移位

　　(四) 承包范围：装修工程图纸由甲方负责设计，消防工程图纸由甲方委托乙方设计，经甲方确认后，送当地消防部门审核，乙方按审核后的消防系统工程施工图纸规定内容进行施工。如需增加烟感(温感)探头为1000元/个，喷淋头增加为500元/个，不包大厦物业管理放水费，编程费，不含税。

　　(五) 承包方式：本工程采用结算承包方式，即按工程造价包工、包料、包工程质量、包施工安全、包协助甲方向消防部门办理报建和验收。(如装修、配电、通风、空调等配套项目安装不符合消防规范要求，影响整个工程验收不合格，取不到验收意见书时，与乙方无关。)

　　第二条 工程造价为人民币大写：

　　该合同未涉及的工程项目内容，不在其责任范围，增加工程的项目，另行协商结算。

　　第三条 工期

　　(一)按双方协议总工期为 天(日历天)，自 年日开工至年月以甲方办妥施工手续，通知乙方开工的文件送达乙方之日起三天内起计，并以双方现场管理代表签字为准。

　　(二)在履约过程中，根据变更设计所影响的工期或甲方责任、不可抗力等因素所延误的工期，经甲、乙双方签证认可后调整，以此确定竣工日期。

　　第四条 工程质量标准

　　(一) 工程质量标准按国家现行施工验收规范，即GBJ50016-20xx 建筑设计防火规范、GB50084-20xx(20xx年版)自动喷水灭火系统设计规范、GB50261-96自动喷水灭火系统施工及验收规范、GB50116-98火灾自动报警系统设计规范、GB50166-92火灾自动报警系统施工验收规范。

　　第五条 材料设备供应

　　(一) 工程所需全部设备和材料由乙方负责采购供应至施工现场。 (二) 材料设备应附有出厂合格证明。如一方对材料设备有异议，应进行检验。如检验合格，检验费用由持有异议一方负责，否则由采购方承担。

　　(三) 施工中，由于工程设计变更造成乙方采购的材料、设备不适用，甲方需按材料设备的实际采购价格，回收全部不适用的材料和设备，或经乙方同意，由甲方给予乙方适当的补偿后，不适用的材料设备由乙方自行处理。

　　第六条 工程款支付和结算

　　(一) 本合同签订后，甲方按乙方承包工程总造价的 %支付工程备料款(即人民币大写。接到甲方开工通知书叁天内，乙方即组织施工人员及材料进场施工。

　　(二) 工程完工后，待工程验收合格，取得消防验收意见书后五天内付清余款100 %(即人民币大写 ￥ 元)。

　　第七条 双方责任

　　(一)甲方责任：

　　1、提供本工程建设、等有关部门的批文复印件一套给乙方。开工前一天完成接水、电源。

　　2、开工前两天完成由甲乙方和设计方参加的施工图会审。

　　3、签订合同后，以双方确定的合同造价，作为向乙方支付工程备料款和进度款的依据。

　　4、委派表，监督检查工程质量、进度，负责工程期间的质量验收及其他事宜。

　　5、如工程中途停建、缓建或设计变更造成返工，甲方应采取措施弥补或减少损失，同时经有关部门审定后赔偿由此而造成乙方的停工、窝工、返工、倒运、人员和材料积压等的损失。

　　6、组织对工程竣工验收和办理竣工结算。

　　7、在竣工验收后的保修期内，因使用不当引起的工程质量问题，其返修费用由甲方负责。

　　(二)乙方责任：

　　1、收图后，在开工前两天内完成施工图会审，在五天内编制施工组织设计和材料、设备进场计划并送甲方。

　　2、按施工安全规范做好施工质量、安全管理，指定安全、防火负责人，物件堆放整齐，道路畅通。凡施工期间发生的施工质量、安全事故，均由乙方负责并报告甲方及有关部门。

　　3、委派吴耀楠为现场管理代表，负责施工期间的施工质量、安全等问题。

　　4、做好施工原始记录。

　　5、施工中如发现设计错误或严重不合理时，应即以书面通知甲方。

　　6、施工中因乙方责任造成的停工、返工、材料、器材损失等均由乙方承担。

　　7、对竣工验收后保修期内发现的施工质量问题负责免费返修。

　　8、工程竣工后的场地清理(包括临时的生产和生活设施拆除)。

　　9、竣工验收后，施工单位人员必须在叁天内撤离施工现场。

　　第 工程验收

　　(一) 工程验收以施工图及说明书、图纸会审记录、有关变更的书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。

　　(二) 隐蔽工程在乙方自检后填制记录表，持表通知甲方检查。甲方接通知后两天内到场验收，经检验合格并符合设计要求时双方签字后方进行下一工序的施工。如甲方不按时验收，乙方可自检，确认合格后即可隐蔽施工，甲方应予承认。若事后甲方提出复查，复查费用由甲方承担，复查结果不合格，反修费用由乙方承担，工期顺延。

　　(三) 工程(包括单项工程)竣工前两天，由乙方通知甲方进行预验收，并在竣工后叁天内验收完毕。工程内容及质量符合要求的，双方签字盖章，如工程内容尚未完成或质量不合格的，由乙方在商定的期限内补建或返修后再进行验收，直至符合要求为止。并按最后验收合格的日期为竣工日期，工程未经验收，甲方提前使用或擅自运行，视为合格，由此而发生的质量或其他问题，由甲方负责，工程经双方验收后，由乙方负责整理全部施工资料图纸向消防部门申报正式验收，正式验收合格后乙方将全部有效图纸资料向甲方移交。

　　(四) 工程竣工后，乙方应出具竣工图纸，并在竣工图上签注。

　　第九条 争议解决方式

　　发生争议应协调或调解，协商或调解不成时，向当地仲裁机构申请仲裁或向当地人民起诉。

　　第十条 本合同经双方签字盖章后生效，至工程竣工验收，清款项后失效。本合同一式两份，双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

设备安装租赁合同

　　甲方(买方)：__________

　　乙方(卖方)：__________

　　______年______月

　　甲乙双方本着诚信、自愿、平等、互惠互利的原则，依据《中华人民共和国民法典》、《特种设备安全监察条例》，经双方友好协商，特签订本合同，以兹双方共同遵照执行。

　　第一条：安装内容及合同价款

　　电梯安装内容如下：数量______部，具体型号、数量及安装费如下(详细技术参数见下)：

　　说明：

　　1、本合同总价包括但不限于安装调试、施工水电费、安全文明施工费、二次搬运及吊装费、检验、验收、取得职能部门验收合格证全部含税费用，甲方不承担任何其他费用，属"交钥匙工程"。

　　2、本合同总价为固定总价，在合同有效期内，甲方不承担因各种因素所导致的成本上升而产生的价格上涨风险。

　　第二条：电梯安装工期

　　本工程竣工日期为______年______月______日(安装工期______天，以甲方书面通知为准)，且经甲方/总承包商/工程监理/设计单位/主管部门验收合格并取得技术监督局运行合格证。乙方应在上述期限内完成本合同所约定的安装工程，且须保证严格满足总承包施工进度要求。

　　乙方承诺会配合总承包工程之工期，并根据总承包工程之进度计划编排本工程之进度计划。如乙方的其它书函文件所提及之工程进度与总承包工程之进度不一致，则一切须以甲方/工程监理批准的总承包工程进度计划为准，一切因履行上述承诺所引致的费用均已包括在本合同金额内。

　　当电梯到货，且甲方土建具备安装条件后，甲方书面通知乙方进场安装，乙方安装应编写施工组织设计方案、确定安装项目负责人并报送监理，经监理、甲方批复后方能施工，以便相互配合如期完工。

　　第三条：付款方式

　　3.1付款方式：

　　3.1.1以银行电汇方式付款。

　　3.1.2甲方向乙方支付的安装费以人民币汇入乙方的下列帐户：

　　收款人户名：__________

　　开 户 行：__________

　　帐 号：__________

　　3.1.3乙方须在甲方付款前提供符合工程所在地税务局要求的真实、合法、有效、足额。提供虚假或套票的，甲方将拒绝付款直至乙方提交符合要求的合法为止，且不承担逾期付款的违约责任，同时乙方应向甲方支付总金额10%的违约金。

　　3.1.4乙方指定专人：__________ (联系电话：__________ )负责办理安装工程款支付的相关手续。

　　3.2付款阶段：

　　3.2 .1甲方应在乙方安装进场后7个工作日内向乙方支付本批次设备安装合同价款的【______】%作为安装工程款。

　　3.2.2 乙方在电梯安装调试完毕并取得职能部门验收合格证及相关证件后，甲方10个工作日内向乙方支付本批次设备安装合同价款的【______】%,本批次设备安装合同价款的5%作为电梯安装质保金，质保金按本合同第十条约定退还(无息)。

　　第四条：甲乙双方权利与义务

　　4.1甲方权利与义务：

　　4.1.1甲方应根据乙方提供的并经双方确认的规格配置所要求的电梯布置图，向乙方提供电梯安装的土建井道结构，并相应完成电梯布置图中的各项要求。

　　4.1.2在整个安装施工期间内应向乙方提供以下施工支持：

　　4.1.2.1提供安装施工电源接口、电梯调试电源(电费由乙方承担)。

　　4.1.2.2提供安装施工用水接口(水费由乙方承担)。

　　4.1.2.3提供临时施工办公室场地(使用现场水、电、物料等发生的费用由乙方承担)。

　　4.1.2.4根据工程实际情况提供电梯材料库房位置和卸货的场地(乙方自行负责库房分割以及场地电梯材料的防火、防盗工作)。

　　4.1.2.5协调电梯与土建结合部位需要由土建完场的收口工作。土建结构误差范围需要电梯厂家在电梯加工前实际测量后提出，甲方协调总包进行整改。因为乙方没有进行仔细测量而出现的误差，乙方进场后自己负责整改。

　　4.1.2.6甲方按合同约定支付安装费。

　　4.1.2.7甲方及甲方委托的监理单位有权对乙方的安装质量及工期进行监督、检查，乙方应服从并配合。

　　4.2乙方权利与义务：

　　4.2.1在电梯生产前乙方应到甲方施工现场实测建筑尺寸(其中包括基坑、井道、厅门、机房、提升高度等几何尺寸)，确认实际施工建筑尺寸是否与电梯安装尺寸相符，并以书面形式向甲方报告，否则甲方视为建筑尺寸符合电梯安装尺寸要求，如安装中出现的与建筑尺寸不符，引起的工期延误及费用由乙方承担。

　　4.2.2乙方在电梯安装工艺中需要明确电梯降噪处理详细节点及按节点处理后降噪数据图表，电梯噪音超标乙方负责整改。

　　4.2.3预计安装工程开工前，派员前往工地检查土建是否具备开工条件。

　　4.2.4电梯到货后配合甲方共同接收验货，会同甲方对电梯进行仔细的开箱清点。

　　4.2.5负责向当地部门办理安装工程及验收所需手续，按当地职能部门对电梯的有关规定进行报验并承担费用，取得验收合格证、准运证等相关证件。

　　4.2.6乙方应向甲方提交的资料：

　　4.2.6.1提交一套安装接线图。

　　4.2.6.2提交详细施工方案、工程进度表、工地布置图。

　　4.2.6.3提交一份安装调试报告。

　　4.2.6.4提交一套操作/维修保养手册。

　　4.2.6.5提交竣工资料四份(一正三副)。乙方必须严格按照项目所在地建设委员会、规划委员会的相关规定(《建筑安装工程资料管理规程》)(如有)中的各项细则进行资料的收集、整理(如有新规定则按新规定执行)，同时还要遵照项目所在地城建档案馆的具体要求进行文件资料的整理组卷工作。

　　4.2.7按照国家《电梯安装验收规范》和本合同项下电梯质量标准完成设备的安装、调试、维保工作，电梯设备安装及检验应符合中华人民共和国国家标准，按照或高于《电梯制造和安装安全规范》(GB7588-20__)等国家或地方标准制造、生产、维护，安装后的质量标准也应符合上述标准。

　　4.2.8乙方负责其施工人员的食、宿费用、劳动保险和人身保险。

　　4.2.9在设备安装前及安装期间，乙方负责保管设备及部件，注意成品、半成品保护及防盗，直至安装完毕且验收合格移交甲方。否则，由此产生的一切责任及损失由乙方负责赔偿。

　　4.2.10乙方在设备安装过程中或乙方提供设施设备在运行过程中因质量、施工安全等问题给甲方或第三方造成的财产或人身损失的，由乙方负责全额赔偿。

　　4.2.11乙方在施工现场应服从总包统一管理。

　　第五条：安装准备工作及施工

　　5.1乙方施工期间应承担其施工范围内与电梯安装相关的安全文明施工责任及由此发生的经济责任和法律责任。

　　5.2乙方应按照国家相关规范及甲方要求如期完成电梯安装与调试工作。

　　5.3安装过程中的施工报批由乙方负责(甲方配合)，按当地主管部门的要求办理，由乙方承担相关费用。

　　5.4安装后的土建填充工作，由甲方委托的总包单位负责。

　　5.5施工验收标准及工程竣工资料标准执行国家及项目所在地省市有关电梯规范、规定的、最高标准。

　　5.6施工期间乙方受总包单位的统一管理，安装工程质量及相关资料接受甲方及甲方委托的监理公司的监督管理。

　　5.7施工现场二次搬运费及设备吊装费由乙方承担。

　　5.8乙方应派人到现场跟踪土建预留预埋几何尺寸及土建施工情况，发现问题，应及时以书面形式报告甲方。

　　5.9乙方不得安装不合格或损坏的电梯，若因乙方提供产品不合格或安装不合格造成的工期延误、交房延误、人身、财产等损失由乙方承担。

　　5.10电梯安装验收合格后，移交甲方或甲方委托的物业管理公司前的成品保护及相关费用由乙方承担。移交物业公司的时间不超过技术监督局验收合格后30天，超过30天后保护责任转移至甲方。

　　5.11向甲方和总包提供施工方案，人员组织及施工进度计划。根据工程需要，乙方应甲方或总包方要求进场配合，确保工程进度。

　　5.12乙方配合总包单位井道内脚手架搭建和拆除。

　　5.13乙方应根据工程需要，配合总、分包单位进行电梯精装、井道土建施工，工程整体调试及验收工作。

　　5.14自备安装和调试工具、仪器仪表，全面负责电梯的安装和调试。

　　5.15安全文明施工：

　　5.15.1遵守甲方和施工现场的劳动、安全纪律。

　　5.15.2负责本合同范围内的工程质量和施工安全，负责施工过程中的防火和安全作业，以及电梯、人身安全，接收甲方和现场监理的监管。

　　5.15.3承担乙方员工的安全责任。

　　5.15.4认真做好施工期间的电梯保护工作，每天下班后，将轿箱停靠在井道顶层，做好防水、防盗保护工作。

　　5.15.5 乙方的施工机械、车辆、材料等现场施工用品损害、人员停工、窝工等损失，由乙方承担。

　　第六条：质量保证

　　6.1质量要求：本工程质量标准必须符合国家质量标准和地方标准。包括但不限于中华人民共和国国家标准中《电梯工程施工及验收规范》(GB50310-20__)、《电梯制造与安装安全规范》(GB7588-20__)中的合格标准。

　　6.2乙方电梯根据《特种设备安全监察条例》、《电梯制造和安装安全规范》(GB7588-20__)等现行的法律法规及安装规范进行安装调试。电梯安装质量要符合国家相关技术要求、规范及本合同的要求。电梯安装完毕后必须保证外观必须完好无痕、无凹陷，几何尺寸对称，漆面完好。

　　6.3运行平稳、无震动、噪音，乘梯舒适，具体要求按相关国家标准执行。

　　6.4取得技术监督局的合格证后至移交甲方或物业公司，若出现第6.2条、6.3条所述问题甲方仍视为不合格，乙方必须整改至甲方认可为止。如果违反的，则按违约处理，并在质量保证金中扣除未整改部分的相应整改费用。

　　6.5电梯其余各项指标应符合国家相关规定要求，按合同签订时最高标准执行。

　　6.6在施工期间及质保期内，电梯发生故障时，经权威机构鉴定，若是乙方责任，乙方负责由此造成的经济和法律责任，但不可抗力因素造成的除外。

　　第七条：设备安装验收

　　7.1乙方应按照当地职能部门对电梯质检有关管理规定，对安装调试完毕的电梯设备进行报验，提供完整的相关报验资料，甲方应积极配合乙方。

　　7.2电梯安装完毕后15日内由乙方负责向相关职能部门申请、办理验收事宜并领取验收合格证书。

　　7.3当乙方取得职能部门颁发的电梯验收合格证后，向甲方移交前，乙方须配合总包方提供电梯使用。甲方按国家有关标准对电梯验收确认的范围包括：_产品外观、门套、轿厢、控制面板、机房设备、主要部件和功能。如乙方原因存在划痕、几何尺寸不对称、污染、凹凸、运行故障等问题视为不合格，乙方必须整改至甲方书面认可，认可之日视为安装工程验收合格之日。

　　7.4电梯验收所需的相关的检验、验收手续及费用由乙方负责。

　　7.5乙方应向甲方或甲方指定的物管公司办理电梯移交手续，移交资料包括产品合格证、电器原理图、安装接线图、使用说明书、安装验收合格资料等。移交后接收方负责电梯的使用及成品保护工作。

　　7.6电梯产品在第七条第2款约定的期间内，如因乙方原因未验收合格领取验收合格证或因乙方原因未按本合同约定期限向甲方办理移交确认，视为乙方违约，为此应按日以延期部分设备安装合同价款的万分之二向甲方支付违约金。

　　第：保修保养

　　8.1保修期限

　　本合同约定的保修期为：电梯设备供应及安装工程依据本合同约定经甲方/总承包商/工

　　程监理/设计单位/主管部门验收合格(以取得技术监督局运行证为准)且甲方签发接收证书之日(以较晚日期为准，较晚日期不晚于技术监督局验收合格后3个月)起计24个月，在上述期限内乙方应依据本合同约定承担整个电梯系统正常运行的保修、保养义务。

　　8.2保修责任

　　乙方须于保修期内提供不少于2人的维修工作队，在竣工验收时提供该维修队负责人的联系单及维修期间的承诺函，为本工程提供的保修及保养，费用由乙方承担。保修工作将包括所有本工程的定期检查、测试、保养、维修以及必须的零件修理和更换。如保修期内本工程出现质量问题，乙方应在30分钟内到达现场进行修理并达到合同约定且乙方应自行解决食宿等问题。乙方应保证本工程在保修期内能够达到合同约定要求的使用性能。保修工作将包括所有本工程的检查、维修以及必须的零件修理和更换。保修期内乙方须完成电梯年检工作，年检费用及相关费用已含在合同价款内。

　　第九条：竣工资料移交及人员培训

　　9.1电梯未正式向甲方或甲方物业管理公司移交前的成品保护工作由乙方负责。工程竣工后，乙方负责所提供并安装的电梯通过相关部门的验收，并向甲方移交通过国家和主管部门验收合格以及乙方内检的优质电梯和相关的证书随机文件和电梯安全准运证。

　　9.2乙方应在本合同全部电梯验收合格后向甲方电梯使用现场派驻专门维保人员，提供24小时现场优质的售后服务和电梯咨询服务，及时处理现场突发事件。

　　9.3电梯安装完毕经验收合格、经甲方书面认可、在3个工作日内乙方必须按国家档案局和国家《基本建设项目档案资料管理暂行规定》和《 ________市城市建设档案管理办法》、《 ________市建筑工程资料管理规程》等有关规定执行，在工程施工过程及时收集、汇总、整理工程档案并向甲方或甲方指定的物业管理公司移交与电梯工程相关的资质证明和验收合格证明文件。

　　9.4乙方为甲方物业管理公司培训2～4名操作维护工作人员。

　　第十条：安装质保金的退还及退还条件

　　10.1质保金的退还：每批次设备安装合同价款的5%作为电梯安装质保金，质保期满后按本合同第10.2条要求履行，经甲方或甲方指定的物管公司书面确认无质量问题后，甲方一次性退还乙方保证金(无息)。

　　10.2质保金的退付应满足以下条件：

　　10.2.1乙方在质保期内，严格按照本合同及双方签订的《电梯维修保养协议》约定完成电梯的保养及维护，并承担因产品质量问题引起的全部维修和更换等费用。积极有效的配合物业管理，须得到甲方物业管理公司的认可。

　　10.2.2电梯在运行中发生小故障，乙方须在2小时内解决，出现大故障24小时内解决，特殊情况应尽快维修恢复正常使用。

　　10.2.3完成对甲方或甲方指定的物业管理公司进行电梯常见知识及电梯管理培训。

　　10.2.4完成对甲方或甲方指定的物业管理公司进行电梯相关资料的移交。

　　10.2.5因乙方原因，如在规定的时间内乙方未履行电梯维保义务，甲方或甲方指定的物业管理公司可找其他公司维保，甲方按实际支出的维修费在质保金中直接扣除修理费用且无需再取得乙方同意。如质保金不足以支付修理费用，则甲方有权向乙方追偿。

　　第十一条：违约责任

　　11.1由于乙方原因造成安装工期延误的，乙方每逾期一天，应向甲方支付本合同总价万分之二的违约金(此违约金上限为合同总金额的20%)。逾期30天，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按本合同总价的20%向甲方支付违约金。

　　11.2甲方对乙方的索赔事项，以书面通知为准，如果乙方收到甲方索赔通知后14天内，乙方未作答复，上述索赔应视为已被乙方接收。

　　11.3由于乙方安装质量达不到验收标准或无法取得相关职能部门的验收合格证书，由此引起的工期延误及费用均由乙方承担，工期延误按11.1条论处，质量验收二次以上(含二次)不合格，乙方应向甲方支付本批次安装合同价款5%的违约金，同时甲方有权委托第三方安装，甲方可按实际支出的费用在乙方安装费中直接扣除该费用且无需再取得乙方同意。

　　11.4因乙方安装原因给甲方或第三方造成的一切损失由乙方承担。

　　第十二条：不可抗力

　　12.1不可抗力包括战争、、自然灾害、法律法规及变化等，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免责，但法律有规定的除外，延迟履行合同后发生的不可抗力，不能免除责任。

　　12.2合同任何一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，并尽力采取相应措施，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

　　12.3因不可抗力给双方人员、财产造成的伤亡、损失及责任各自承担。

　　第十三条：解决争议的办法

　　本合同在履行过程中发生的争议，双方应当友好协商解决，如协商不成，双方可向合同签定地人民诉讼。

　　第十四条：合同效力

　　14.1本合同自双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章之日起生效。

　　14.2自甲乙双方全部履行完合同的全部权利义务后终止。

　　第十五条：其它

　　15.1本合同一式______份，甲方______份，乙方______份。捌份合同及其附件均具有同等法律效力。合同涂改或手写修改部分应有双方公司盖章确认，否则该部分无效。

　　15.2合同中未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议条款与本合同具同等法律效力。

　　15.3本合同附件为合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十六条：合同附件

　　附件一、廉洁合作协议书

　　附件二、电梯维修保养协议

　　甲方：__________ 乙方：__________

　　业务主管部门：__________ 法定代表人：__________

　　法定代表人：__________ 授权代理人：__________

　　授权代理人：__________ 银行账号：__________

　　开户银行：__________

　　地址：__________

　　签订时间：__________20 年 月 日

　　签约地点：__________

　　附件一：__________

　　廉洁合作协议书

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　甲乙双方签署了《【__________________ 】项目电梯设备安装合同》，为加强项目进行期间的廉洁合作，确保项目高效优质完成，甲乙双方经协商签订本协议，作为双方共同遵守的廉洁合作行为准则。

　　第一条、甲方责任

　　1.1甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉洁合作管理的各项制度和规定。

　　1.2甲方有责任对本单位项目管理人员进行廉洁合作教育。

　　1.3甲方人员应严格遵守本单位有关廉洁合作管理的规定，不得接受乙方的宴请，不得以任何名义或形式接受包括但不限于实物、现金或礼券等经济利益。

　　1.4甲方在项目实施期间发现甲方人员任何形式的索贿受贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报乙方单位领导(乙方举报电话附后)。

　　1.5甲方人员如违反廉洁合作管理制度及本协议规定，甲方应视情节轻重、影响大小给予行政及经济处罚。

　　1.6对于乙方举报甲方人员(甲方举报电话附后)违反廉洁合作规定的情况，甲方应及时进行调查，根据调查情况进行处理。

　　第二条、乙方责任

　　2.1乙方应保证乙方有关人员了解甲方单位有关廉洁合作管理的各项制度及本协议的规定，并遵照执行。

　　2.2乙方不得宴请甲方人员，不得以任何名义或形式赠送甲方人员包括但不限于实物、现金或礼券等经济利益。

　　2.3乙方单位在项目实施期间发现乙方人员任何向甲方人员行贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报甲方单位领导(甲方举报电话附后)。

　　2.4乙方有责任接受甲方对乙方项目实施期间廉洁合作管理执行情况的监督。

　　2.5乙方单位人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方单位领导举报(甲方举报电话附后);如乙方向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方索贿，乙方满足其要求且并未向甲方举报的，一经查实，除追回由此给甲方造成的损失外，乙方承诺每次向甲方支付违约金人民币伍万元整，并对本方知情不报人员进行相应处理。

　　第三条、举报方式：

　　乙方单位或工作人员违反本协议第二条的，甲方将乙方以上违约情形作为解除本《【____________ 】项目电梯设备安装合同》的依据，同时甲方将永久性地取消乙方与甲方再次合作的资格，构成犯罪的，甲方将向司法机关报案，追究乙方及乙方相关人员刑事责任;给甲方单位造成经济损失的，还应予以经济赔偿。

　　乙方举报电话：__________

　　传真：__________

　　甲方举报电话：__________

　　传真：__________

　　e-mail：__________

　　甲方：__________ 乙方：__________

　　业务主管部门：__________

　　法定代表人：__________ 法定代表人：__________

　　授权代理人：__________ 授权代理人：__________

　　联系人及电话：__________

　　签订时间：__________

　　签约地点：__________

　　附件二：

　　电梯维修保养协议

　　建设单位：__________ (以下简称甲方)

　　维修单位：__________ (以下简称乙方)

　　为保证【 ____________】项目电梯在合理使用期限内正常使用，甲乙双方协商一致签订本协议。乙方在安装质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担电梯维修保养责任。

　　一、电梯维修保养范围和内容

　　电梯维修保养范围包括由乙方安装电梯的一切内容，具体维修保养内容双方约定如下：

　　1.完成甲方所维保电梯等年检手续办理，直至取得电梯年检合格证，年检费由甲方承担;负责完成年检中发生的属本合同范围内的整改工作;

　　2.购买乙方维护保养专业人员的人身意外保险。在维保过程中，若因乙方原因发生的安全责任由乙方负责;若因乙方原因引起的人身、财产损害由乙方负责;

　　3.自行配备工作所需的工具及设备，保养时设置现场安全警示标志;

　　4.乙方应随时听取客户的反馈意见，对不正常的运行状况，做认真分析并进行检查维修。

　　5.每月维护保养专业人员对电梯进行______次有计划的常规检查和例行保养，按国家行业标准保养规范进行维修保养，确保电/扶梯正常运行，检查及保养结果需甲方或甲方指定的物业管理公司书面盖章确认。

　　5.1.保养加油及调整下列各项：

　　5.1.1主机清洁、控制柜清洁整理;

　　5.1.2电梯机件进行润滑;

　　5.1.3轿顶上所有安全装置;

　　5.1.4井道内导靴、对重、缓冲器、保险装置及极限开关等安全装置;

　　5.1.5保持导轨适当之润滑, 滚轮或导靴运行正常;

　　5.1.6检查并润滑厅门、轿门、门绞链、门吊板、门导靴;

　　5.1.7检查及平衡曳引机钢丝绳张力及清洁;

　　5.1.8定期检查维护限速器、安全钳及各项安全装置。

　　5.2提供例行保养所需之润滑油、润滑脂和清洁材料。主机变速箱油由客户付费提供;

　　6.电梯在运行中发生故障，乙方在接到甲方或甲方委托的物业管理公司通知后，1小时内到达现场排除故障。

　　7.电梯在运行中发生小故障，乙方须在2小时内解决，出现大故障24小时内解决，特殊情况应尽快维修恢复正常使用。

　　8.乙方自行配备工作所需的工具及设备，保养时设置现场安全警示标志;

　　9.乙方配备一名专职的乙方代表，每半年乙方代表至少进行一次客户走访，征求甲方对电梯维保和服务质量的意见。

　　10.乙方自行为工作人员购买人身意外保险。在维保过程中，若乙方工作人员发生的安全事故由乙方负责;若因乙方原因引起的客户或第三人的人身、财产损害由乙方负责。对于未能明显察觉到的故障所引起的设备损失或人身伤亡由有关部门鉴定并确定责任。

　　二、电梯维修保养期

　　自验收合格并取得合格证后的3个月起24个月内保修。

　　三、质量保修金的支付

　　本协议约定的质量保修金为买卖合同结算总价的 5%。保修期满办理质保手续后甲方在一个月内退还乙方的质保金(无息)。

　　四、通知方式

　　甲方可通过电话方式发出保修通知，也可以采用传真、信函或____________快件等方式发出保修通知，如乙方收到上述函件未在甲方告知的期限内回复或保修的，视为拒绝维修，构成违约。

　　乙方的联系方式：在合同或质量保修书中应明确乙方的联系电话、联系人、联系地址，以便于甲方发出保修通知，并且应该在变更前的24小时内将新的有效联系方式告知甲方，否则，因无法传达保修通知导致的损失由乙方承担。

　　五、保修维修记录

　　乙方接到甲方的保修通知后，应当在质量保修书中约定的时间内到达现场，核查情况，并在质量保修书中约定的时间内予以保修。

　　乙方到达现场履行保修义务，应当同甲方、报修人共同签写《报修维修记录》，填写维修内容、维修方案、维修结果及报修人意见等。乙方应将此《报修维修记录》交由甲方存档备案。

　　六、维修方案

　　乙方的维修方案、工艺应当科学、合理，并以根本性维修为目的，甲方认为乙方的维修方案属于仅满足保修期内使用要求的临时措施，不满足电梯合理使用年限内正常使用的长远要求，甲方有权更换维保单位。乙方维修过的项目如再次发生质量问题，甲方有权自行或另行委托他人维修，因此所发生的费用甲方有权从质量保修金中直接扣除，如质量保修金不足以支付修理费用，则甲方有权向乙方追偿。

　　七、索赔期限

　　乙方因电梯原因造成的质量瑕疵，包括但不限于提供内容不完整、不真实的材料合格证书、检验单、使用说明等原因造成质量缺陷，甲方向乙方的索赔期自甲方知道质量缺陷之日开始计算两年(易损件除外)。乙方维修过的项目，该维修的质量保修期限自维修完工之日起重新计算，连续维修的，从最后一次维修完工之日起重新计算。

　　八、赔偿责任

　　在保修期内，因电梯质量缺陷造成电梯使用人的人身、财产损害的，责任由乙方承担，电梯使用人可以向乙方提出赔偿要求。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。

　　九、责任划分

　　因甲方使用不当或者第三方造成的质量缺陷以及不可抗力造成的质量缺陷不属于保修范围，但乙方有义务进行维修，其费用由甲方支付。

　　十、本文件的效力

　　甲方与乙方在签订《【 ____________】项目电梯设备买卖合同》《【 __________________】项目电梯设备安装合同》的同时签订本文件，并作为该合同的附件，具有同等效力。

　　甲方：__________ 乙方：__________

　　业务主管部门：__________

　　法定代表人：__________ 法定代表人：__________

　　授权代理人：__________ 授权代理人：__________

　　联系人及电话：__________

　　签订时间：__________

　　签约地点：__________